По информации руководителя жилищного управления администрации Белгорода Натальи Бодяковой, любой собственник многоквартирного дома может заказать за свой счёт проведение экспертизы, чтобы дом признали аварийным. Если эксперты подтвердят это, жители смогут подать заявление в городскую межведомственную комиссию, прикрепив заключение специализированной организации.
Если комиссия признаёт дом аварийным и подлежащим сносу, тогда администрация города Белгорода издаст соответствующее распоряжение и направит предложение в областной департамент ЖКХ, чтобы включили дом в программы переселения. При отселении собственникам жилья выплачивают возмещение за квартиру, которую изымают для муниципальных нужд. Размер возмещения определяет независимый оценщик с учётом рыночной стоимости, общего имущества в доме, в том числе земельного участка. Учитывается даже ремонт в квартире и все убытки, которые связаны с изъятием собственности.
Владельцам могут предоставить взамен изымаемых квартир другие жилые помещения с учётом стоимости возмещения. Однако администрация имеет обязанность только в предоставлении выплат возмещения, но не в предоставлении нового жилья.
Руководитель жилищного управления обозначила, что если речь идёт о действующих договорах о развитии застроенной территории, то выплаты собственникам производит застройщик за свои деньги. В таком случае именно застройщик берёт на себя ответственность за расселение жильцов из аварийных домов в обозначенные сроки. Каким образом — через выплату или предоставление жилья, — решают индивидуально с каждым владельцем помещения.
Наталья Бодякова рассказала журналистам, что сейчас специалисты работают над концепцией для Свято-Троицкого бульвара. Во время рабочей поездки по городу врио губернатора Вячеслав Гладков предложил не застраивать исторический центр, однако окончательное решение примет архитектурный совет. Сейчас в историческом центре остаётся десять аварийных домов.
Ранее редакция «Фонаря» уже рассказывала историю жителей аварийного дома № 26 по Свято-Троицкому бульвару, которые получили заключение о размере возмещения за собственность ниже кадастровой стоимости. По факту они не смогут за эту сумму приобрести квартиры в районе, откуда их расселяют, и вряд ли получат достойную замену от администрации в том же месте за такую сумму возмещения.
Чиновница также заявила, что белгородское общежитие в доме № 8 на улице Коммунальной не признавали аварийным, так как заявлений на экспертизу от собственников не было. Она отметила, что жильцы не хотят делать экспертизу за свои деньги, потому что считают это невыгодным. В общежитии все комнаты маленькие, в среднем по 11-12 квадратных метров. В связи с этим Бодякова отметила, что размер возмещения будет всего 500 тысяч рублей, и на эти деньги люди не смогут купить другую собственность. Она видит решение проблемы в том, чтобы сдвинуть сроки капитального ремонта. На сегодняшний день в Белгороде аварийными признали 16 многоквартирных домов общей площадью 7 тысяч квадратных метров, в которых проживает 386 человек. Жители десяти домов будут расселены до 2024 года за счёт средств Фонда содействия и реформированию ЖКХ.
До конца 2024 года ещё два аварийных дома: № 56 на проспекте Богдана Хмельницкого и № 112 на Белгородском проспекте будут расселены за деньги застройщика ООО «Респект». Ещё три дома: № 99 и № 101 на проспекте Славы, а также № 21 на Гражданском проспекте, будут расселены «Домостроительной компанией» до 2025 года и ООО «Вега» до 2023 года. Шестиквартирный дом № 36 на улице Нагорной расселят до 2023 года по программе Белгородской области по расселению граждан из аварийного жилищного фонда.
