Как на вторичном рынке недорого купить квартиру? [erid: LdtCKbrn3]

Рассказываем, в чём преимущества вторичного жилья, на что обратить внимание при выборе квартиры и как снизить цену на недвижимость.

Рынок жилой недвижимости представлен двумя категориями: жильё от застройщика — это первичный сегмент и недвижимость, которая уже была во владении — вторичный сегмент. Жильё обеих категорий имеет преимущества и недостатки. Вторичная недвижимость привлекает покупателей своей ценой и инфраструктурными особенностями. Чтобы купить квартиру в Красноярске на этом секторе рынка, необходимо провести подробный обзор предложенной недвижимости и привлечь экспертов, которые снизят риски до минимума.

Как формируются цены на жильё?

Прежде всего, необходимо обратить внимание на фактор ценообразования. Он зависит от многих особенностей, к которым относится также и человеческий. Владельцы недвижимости часто выставляют жильё на продажу из-за переезда в другой город или страну либо в случае, когда им необходимы деньги на бизнес-проект. Покупатель может поторговаться и купить жильё на выгодных для себя условиях.

Ещё одна особенность, которая влияет на стоимость, — профицит или дефицит продающейся недвижимости в районе покупки. Если в районе есть много квартир из новостроек и недвижимости вторичного рынка, выставленных на продажу, то покупатель также может поторговаться за более выгодную цену с владельцем. Есть также и другие факторы, благодаря которым формируется цена: инфраструктура; состояние квартиры; юридические вопросы.

На что обратить внимание при выборе недвижимости?

При выборе жилья нужно обратить внимание на инфраструктуру. К ней можно отнести объекты и благоустройство, которое улучшает условия жизни человека. Это может быть качественная транспортная развязка, благодаря которой жильцы могут добраться до любого района в городе. Работа транспорта и коммунальных служб также относятся к этой особенности.

Более того, важно обратить внимание на наличие следующих объектов, которые должны находиться в шаговой доступности. Среди них: школа, поликлиника, аптека, торговый центр, банк, сервисные центры, детский сад и так далее.

Как можно снизить цену на вторичное жильё?

Квартиры вторичной недвижимости — это разнообразный жилой фонд. В него могут входит «сталинки», «хрущёвки», а также недавно построенные здания, квартиры в которых уже были во владении. В старых зданиях необходимо тщательно проверять все коммуникации, даже несмотря на то, что владельцы обычно стараются подготовить квартиру к продаже. Если техническое состояние будет в неудовлетворительном состоянии, то цена может быть значительно ниже заявленной.

Реклама: ООО «Этажи», ИНН 7202106387