​В Белгородской области предложили сдавать молодёжи жильё вдвое дешевле рынка

Молодые белгородцы могли бы арендовать жильё у государства со скидкой до 50 процентов, а через десять лет — выкупать его на льготных условиях. Такую идею обсудили на круглом столе, который прошёл в Белгороде при поддержке партии «Новые люди». Во встрече участвовали представители молодёжных проектов и руководитель белгородского отделения партии Александр Харыбин. Одной из главных тем стала стоимость жилья: высокие ипотечные ставки и цены на квартиры отдаляют собственное жильё даже от тех молодых людей, у которых уже есть постоянная работа.

Доводы участников встречи подтверждают данные Банка России. В июле 2026 года средняя ставка по ипотеке, выданной без государственной поддержки, составляла 17,8 процента. Средняя ставка с учётом льготных программ была заметно ниже — 10,5 процента, однако доступ к таким программам есть не у всех заёмщиков. Средний размер нового ипотечного кредита в России достигал 4,3 миллиона рублей.

Одновременно дорожают и сами квартиры. По данным Белгородстата, за первую половину 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона выросла на семь процентов — до 131,5 тысячи рублей. Таким образом, условная квартира площадью 35 квадратных метров белгородцам обходится примерно в 4,6 миллиона рублей — и это без учёта ремонта и расходов на оформление сделки.

Харыбин предложил запустить в Белгородской области программу доступной аренды. Государство могло бы строить или выкупать квартиры, а затем сдавать их молодым людям на 40–50 процентов дешевле рынка. После десяти лет аренды жильцы получали бы возможность выкупить квартиру на льготных условиях. Пока это только предложение: источники финансирования программы, требования к её участникам и предполагаемое число квартир на круглом столе не обсуждали.

Добавим, что в Белгородской области сейчас действует программа помощи молодым семьям, но она рассчитана только на семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. В 2026 году на выплаты направили 400 миллионов рублей. Получить субсидии должны 192 семьи. За предыдущие пять лет поддержку получили 1 191 семья, а общие расходы составили около 1,5 миллиарда рублей.

Предложенная Харыбиным модель отличается тем, что теоретически могла бы охватить не только супругов с детьми, но и одиноких молодых специалистов. При этом для её запуска региону пришлось бы определить, кого считать молодым специалистом, кто получит жильё в первую очередь и за счёт каких денег будет компенсироваться разница между льготной и рыночной арендой.

Добровольность, которая уже предусмотрена законом

Ещё одной темой круглого стола стало участие школьников и студентов в общественных мероприятиях. Участники заявили, что образовательные учреждения нередко собирают молодёжь на такие события ради показателей в отчётах. Харыбин предложил закрепить добровольность участия законодательно, а вместо административного давления использовать стимулы: дополнительные баллы, скидки и стажировки. Эффективность молодёжных проектов, по его мнению, нужно оценивать не по числу людей в зале, а по их реальной вовлечённости.

Добавим, что принцип добровольности уже прописан в федеральном законодательстве. Статья 34 закона «Об образовании» разрешает ученикам и студентам по своему выбору посещать мероприятия, которые не входят в учебный план. Закон также запрещает принуждать обучающихся к участию в деятельности общественных объединений, агитационных кампаниях и политических акциях. Поэтому в данном случае речь может идти не столько о принятии новой нормы, сколько о соблюдении уже существующей и создании механизма, позволяющего студентам сообщать о нарушениях без риска получить проблемы в учебном заведении.

Остаться или уехать?

Подводя итоги встречи, Харыбин связал жилищный вопрос с более широкой проблемой — оттоком молодых людей из приграничного региона с непростой оперативной обстановкой. По его словам, белгородская молодёжь выбирает не только между разными местами работы, но и между жизнью под угрозой обстрелов и переездом в более безопасный субъект.

— Задача не просто удержать людей, а дать им опору: доступное жильё, качественное образование и безопасность. Региону нужны молодые специалисты, готовые здесь жить и работать, — уверен Александр Харыбин.

Однако одной программы льготной аренды для этого недостаточно. На решение молодых людей влияют не только цены на квартиры, но и безопасность, доходы, возможности трудоустройства и качество городской среды. Всё это в совокупности и будет давать ту самую опору для молодых специалистов, которые готовы работать и жить на родной земле.