В Белгородской области мошенники обманом забрали 17 квартир у собственников

В Белгородской области мошенники забрали 17 квартир у собственников. Всё это началось ещё в 2013 году. Во многих случаях возбуждения уголовных дел удалось добиться не сразу. Некоторым потерпевшим пришлось ждать семь лет, за это время один из них покончил с собой, другой — умер. Только в 2020 году суд вынес приговор двум аферистам. Сейчас также продолжается процесс над третьим участником уголовного дела в Свердловском районном суде. ИА «Бел.Ру» опубликовало подробное расследование об этих делах.

По информации пресс-службы УМВД, трёх фигурантов мошенничеств в сфере недвижимости Константина Алексеева, Игоря Мангояна и Дениса Мартынова заключили под стражу в начале 2020 года. На их счёту 17 подобных эпизодов. Общий ущерб составил более 30 миллионов рублей. Мангоян в июне 2020 года получил два года колонии-поселения с ограничением свободы на один год, Мартынов в июле — три года исправительной колонии общего режима. Суд учёл, что Мангоян возместил часть ущерба, а также то, что они с Мартыновым сотрудничали со следствием. Судебный процесс по делу Константина Алексеева до сих пор находится в производстве Свердловского районного суда. 12 января должно было пройти одно из заседаний, но его перенесли из-за того, что подсудимый был в контакте с больным коронавирусной инфекцией.

— Как указано в постановлении об аресте Константина Алексеева, в его телефоне нашли переписку с Игорем Мангояном, подтверждающую, что обвиняемые могут оказать давление на потерпевших. Кроме того, потерпевшие пожаловались на угрозы, сопровождавшиеся выстрелами в воздух и ударом в челюсть <…>. Потерпевшие заявили ИА «Бел.Ру», что считают приговоры слишком мягкими.

Как выяснили журналисты издания, один из полицейских, сейчас уже бывший старший оперуполномоченный управления экономической безопасности и противодействия коррупции Сергей Мартышов, про которого мы уже неоднократно упоминали в публикациях, покрывал мошенничества в строительной сфере. Так, в августе 2018 года он узнал о подобном преступлении, но не зафиксировал его в книге учёта и не провёл проверку. В сентябре 2019 года полицейский попытался через посредника получить от одного из руководителей строительной компании взятку в размере 1,3 миллиона рублей, чтобы не проводить проверку. В августе 2020 года ему назначили восемь лет колонии строгого режима и штраф в размере 2,6 миллиона рублей.

Как всё происходило?

Некоторые из потерпевших не могли взять кредиты в банке и поэтому обратились в компании «БелЗайм», «ИНВЕСТ-СЕРВИС», «БелгородИнвестЦентр», которые предлагали займы под залог недвижимости. При заключении сделки они получали договоры купли-продажи с сильно заниженными суммами и уверяли, что этот лишь залог для возврата выданных займов. По факту получается, что белгородцы, продали свои квартиры за очень маленькие цены. В договорах указывалась сумма около 900 тысяч рублей. Но по словам потерпевших, им выдавали гораздо меньшую сумму.

Жертвы мошенников ранее не были знакомы, но потом узнали друг о друге и стали вместе писать заявления в полицию. Далее выяснилось, что потерпевших аж 17 человек, не считая членов их семей, которые обращались к одним и тем же аферистам. В марте 2017 года уже упомянутый экс-полицейский Сергей Мартышов отказал в возбуждении уголовного дела по коллективному обращению Елены Юниной, Елены Костенко, Татьяны Романовой и Ирины Лепендиной. Он якобы не смог опросить одного из потерпевших, так как тот проживал в гараже и не открыл двери, а также объяснил своё решение тем, что он не смог вовремя получить копии решений по искам потерпевших.

В сентябре 2017 года старший следователь отдела № 5 по Белгороду Алексей Атаманенко тоже отказал в возбуждении уголовного дела. Его руководитель отменил отказ в связи с неполнотой проверки и отправил его обратно следователю для устранения недостатков. В декабре отказ в возбуждении уголовного дела вынес уже следователь следственного отдела № 5 И.В. Манышев. В феврале 2018-го Алексей Атаманенко снова отказался возбудить уголовное дело.

В марте 2018 года начальник отдела дознания УМВД по Белгороду, подполковник полиции Игорь Мотузов указал в своём постановлении, что в действиях Алексеева есть состав преступления за самоуправство и незаконное предпринимательство, и сообщил, что сроки давности по этим преступлениям уже истекли.

Затем потерпевшие обратились к начальнику отдела дознания регионального УМВД Альберту Аветисяну. В марте 2018 года он написал в прокуратуру с требованием отменить постановление об отказе, вынесенное Игорем Мотузовым.

— Аветисян заявил, что не были опрошены все собственники квартир, не установлены сотрудники, принявшие документы на регистрацию договоров купли-продажи недвижимости, и не отработана версия о том, что действия были совершены группой лиц по предварительному сговору. В итоге в апреле 2018 года следователь Атаманенко возбудил уголовное дело в отношении Константина Алексеева за незаконное предпринимательство, совершённое группой лиц. В октябре 2018 года жертвы аферистов обратились за помощью к депутату Госдумы Александру Старовойтову, а тот сделал запрос в прокуратуру. И в январе 2019 года полицейские завели уголовное дело за мошенничество.

К слову, потерпевшие сомневаются, что им выплатят всю сумму ущерба, так как за это время можно было потратить 30 миллионов и переоформить имущество на родственников.

Истории жертв мошенников

Житель села Весёлая Лопань Вячеслав Юнин: «Из-за Алексеева и Мартынова я и моя жена на старости лет стали бездомными. Мне срочно были нужны деньги, а банки не давали кредиты, потому что у меня были долги. И я через знакомых узнал о займах, которые выдают Мартынов и Алексеев, и в 2014 году решил взять у них 730 тысяч. Я видел, что подписываю договор купли-продажи с Алексеевым на 900 тысяч рублей, но меня убедили, что это временный договор и когда я выплачу долг, его разорвут. В итоге я получил 730 тысяч и фактически отдал четырёхкомнатную квартиру в Весёлой Лопани, которая стоила примерно 2,7 миллиона рублей. Не может такая квартира в деревне под Белгородом стоить 900 тысяч, а тем более — 730! 900 тысяч были только на бумаге, как у многих владельцев. Константин Алексеев продал её, а потом квартиру ещё раз перепродали. Сейчас мы с женой снимаем жильё у родственников. Дочка живёт у мужа. Мне 62 года, жене 63, и мы уже не сможем заработать на квартиру».

Белгородец Владимир Кобышев. В 2014 году лишился однокомнатной квартиры в Белгороде стоимостью более 2 миллиона рублей из-за 70 тысяч рублей, как сказано в приговоре, хотя по его словам из-за 60 тысяч рублей. В настоящий момент он снимает комнату в общежитии.

Жительница посёлка Октябрьский Белгородского района Ирина Кузнецова. В этом же году взяла у мошенников в долг 350 тысяч рублей и подписала договор купли-продажи дома с суммой в размере 900 тысяч рублей от Дениса Мартынова. В итоге она лишилась дома стоимостью почти 900 тысяч рублей и участка стоимостью 188 тысяч рублей.

Владимир Колесников. Четыре года жил в гараже без всяких удобств, заболел и умер после операции по удалению грыжи. По словам дочери Владимира Ирины Лепендиной, Владимир Колесников взял у мошенников всего 150 тысяч рублей, а двухкомнатная квартира без ремонта стоила свыше 2 миллионов. Она уверена, что аферисты воспользовались его состоянием и убедили подписать договор.

— Он рассказал родственникам о случившемся примерно через год и просил, чтобы они не вмешивались, иначе их якобы могут убить. Владимир Колесников, по словам дочери, боялся Константина Алексеева и нового хозяина квартиры. Но дочь убедила его бороться за свои права и написала заявления в полицию и прокуратуру. Сначала Владимир снимал комнату, а потом перебрался в гараж, где не было ни водопровода, на канализации, из удобств лишь умывальник и ведро. Дочь жила у родителей мужа, своего жилья у неё на тот момент не было, — пишет ИА «Бел.Ру».

Белгородец Алексей Кузнецов. Собирался продавать квартиру в Белгороде. Работал в такси и познакомился с пассажиром якобы риелтором Денисом Мартыновым. Он продолжил общаться с Мартыновым, а потом попросил у него крупную сумму в долг.

— Потом он дал мне 300 тысяч взаймы без всяких документов, когда понадобились деньги женщине, с которой я встречался, а договор купли-продажи квартиры я подписал позже. Я попросил деньги у него, потому что работал неофициально и не мог взять кредит. Мартынов сказал, что продаст квартиру за реальную цену и перечислит мне деньги за минусом тех трёхсот тысяч. А этот договор на 990 тысяч рублей он потом разорвёт. Я всю жизнь живу в Белгороде, многих здесь знаю. Я привык доверять людям. Тем более у нас с Мартыновым есть общие знакомые. Двушка в то время, в 2014 году, стоила примерно 2,8 миллиона рублей. А я не получил даже 990 тысяч. Квартиру я получил в наследство от матери. Близких родственников у меня нет. Мне 44 года, у меня уже и проблемы со здоровьем, и силы не те, как мне заработать на жильё? Теперь снимаю комнату в общежитии. Денег, что я зарабатываю в автосервисе, не хватит на ипотеку. У многих, кто вот так доверился, потом возникли ещё и проблемы с родственниками, потому что те тоже вместе с ними лишились единственного жилья. У людей здоровье пошатнулось, кто-то наложил на себя руки. И без этого тяжело, а ещё слышишь упрёки в свой адрес: как же так глупо поступили, поверили на слово?

Виталий Лаптев. По словам Алексея Кузнецова, Виталий Лаптев покончил жизнь самоубийством. Он обращался с заявлением на мошенников в полицию, а по факту сделки — в суд, но в суде так и не смог вернуть свою квартиру.