По прогнозам экспертов, вся недвижимость в ОАЭ может стать надёжным инструментом для защиты капитала от инфляции. Специалисты из компании Knight Frank считают, что скорее всего инфляция минимально скажется на экономике Эмиратов. Только за пять месяцев текущего года в стране продали вилл и квартир на сумму 16,8 миллиарда долларов.
Дубай для инвесторов
Стоит отметить, что в последние годы именно в Дубае наблюдается исключительный рост спроса на все категории недвижимости. Главной причиной высокого спроса на жилье в Дубае является устойчивая экономика ОАЭ. Это достигается за счёт диверсификации импорта и стратегии правительства, направленной на укрепление продовольственной безопасности в стране.
Важным критерием для сильного рынка недвижимости в Дубае является тот факт, что большинство покупок в верхнем ценовом сегменте совершается без привлечения ипотечных средств. Во многом это связано с тем, что большое количество недвижимости в эмирате покупают иностранные инвесторы, среди которых также есть немало граждан разных стран.
Прогнозы по ценам на жильё в Дубае
В последние два года в Дубае наблюдается определённый дефицит на рынке жилой недвижимости, что способствует росту цен на квадратный метр. По прогнозам аналитиков, в 2022 году стоимость жилья среднего уровня вырастет на 5–7 процентов, а элитная недвижимость подорожает на 12–15 процентов.
По статистике, 18 процентов сделок купли-продажи недвижимости в Дубае совершились с использованием ипотечных средств. В 2021 году этот показатель составлял всего четыре процента. Для сравнения, в 2007 году более половины сделок совершались с использованием заемных средств.
Фото предоставлено рекламодателем
В чём преимущества инвестирования в недвижимость Дубая?
Помимо защиты капитала от инфляции инвестиции в недвижимость Дубая имеют целый ряд преимуществ, среди которых:
- возможность получать стабильный доход в размере 4–9 процентов годовых от сдачи жилья в аренду;
- комфортная для инвесторов налоговая политика, позволяющая получать хорошую прибыль от инвестиций;
- высокая ликвидность недвижимости в Дубае, благодаря чему инвестор может продать свои активы в довольно сжатые сроки;
- возможность получить визу резидента при покупке на сумму 750 тысяч дирхамов ОАЭ (204 187 долларов, 1 375 567 юаней).
Покупка недвижимости для сдачи в аренду
Если вы планируете покупать жильё для сдачи его в аренду, важно обратить внимание на расположение объекта, качество жилого комплекса и инфраструктуру района.
Прибыльные районы для арендодателей находятся в прибрежной части Дубая и на знаменитых островах Palm Jumeirah. Здесь традиционно множество туристов и высокий спрос на краткосрочную аренду.
Также популярностью пользуются центральные районы города, такие как Downtown Dubai и Business Bay, где прекрасно развита инфраструктура и находятся крупные деловые и торговые комплексы.
Где найти жильё для покупки?
Для выгодного инвестирования важно подобрать объект с выгодным соотношением цены и качества. В этом вам поможет сайт https://emirates.estate/ru/. Здесь собраны наиболее актуальные предложения от застройщиков, агентств недвижимости Дубая, чтобы вы могли сравнить цены в рублях, евро, долларах и дирхамах и подобрать оптимальный вариант для покупки.
Реклама, рекламодатель: ООО «ДримТрейд»
