За последний год съёмное жильё в Белгороде подорожало сильнее, чем в других крупных городах России. Как сообщает ИА «Бел.Ру» со ссылкой на исследование портала «Мир квартир», стоимость аренды выросла на 52–58 процентов по сравнению с октябрём 2024 года.
Сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры. Теперь за «однушку» в среднем просят 22,7 тысячи рублей в месяц — на 58 процентов больше, чем год назад. Аренда двухкомнатной квартиры выросла на 52,9 процента и сейчас составляет 28,2 тысячи рублей. За трёхкомнатную квартиру придётся платить в среднем 34,6 тысячи рублей, что на 54,1 процента выше прошлогодних цен.
Несмотря на резкий скачок, Белгород в общероссийском рейтинге дороговизны аренды занимает лишь 60-е место из 70 городов. Эксперты связывают рекордный рост цен с двумя факторами: переездом в областной центр жителей приграничных территорий и застоем на рынке жилья из-за высоких ипотечных ставок.
По прогнозам аналитиков, уже в ноябре цены на аренду могут начать снижаться. В первую очередь подешевеют «трёшки» — на 3–5 процентов, тогда как спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры останется стабильным. Снижение стоимости аренды произойдёт также на фоне изменения ключевой ставки — ранее она снизилась до 17 процентов.
При этом покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду в Белгороде остаётся маловыгодной — годовая доходность таких вложений не превышает пяти процентов.
Редакция «Фонаря» обратилась за экспертным мнением к руководителю компании «ФМ Групп» Дарье Козляковской, она рассказала с чем связан рост аренды:
— В Белгороде на фоне ощутимого дефицита предложений, существовавшего и до возникших социально-политической ситуации, резко возрос спрос. В первую очередь, причиной тому стала необходимость размещения сотрудников силового блока. Яркими примерами аналогичных ситуаций выступают Курская область и новые регионы, где скачок цен на аренду жилья также носит временный характер, а не обусловлен социально-экономическими возможностями, как в ресурсодобывающих городах Сибири или Москве, — пояснила Козляковская.
