В марте 2026 года выдачи ипотеки восстановились после непродолжительной коррекции в феврале, вызванной модификацией «Семейной ипотеки». Общий объём выданной ипотеки в России достиг 230 миллиардов рублей — на 9,7 процента больше, чем в феврале, и на 37,2 процента больше, чем в марте прошлого года. Ключевым драйвером остаётся первичный рынок, хотя структура спроса заметно меняется, сообщили аналитики «Домклик».
Первичный рынок
В марте россияне оформили 125,3 миллиарда рублей ипотеки для покупки квартир в новостройках — почти на 11 процентов больше, чем в феврале. Если в прошлом году драйвером первичного рынка выступала «Семейная ипотека» (до 90 процентов всех выдач), то сейчас её доля снизилась до 75 процентов. Оставшиеся выдачи приходятся на рыночную ипотеку и другие льготные программы.
Самую высокую долю новостроек в сделках зафиксировали в Хакасии (75,7 процента), Мордовии (75,4 процента) и Ростовской области (67,6 процента).
Готовые квартиры
Интерес к вторичному жилью продолжает расти. По сравнению с мартом прошлого года объёмы кредитования готовых квартир выросли примерно в пять раз — с 13 миллиардов до 62,8 миллиарда рублей. Прирост к февралю 2026 года составил 1,8 процента.
Чаще всего готовые квартиры покупают жители северных регионов: Мурманской (61,2 процента), Архангельской (54,5 процента) и Амурской (48,5 процента) областей, а также Камчатского (46,5 процента) и Красноярского (44 процента) краёв. Среди крупных регионов «вторичка» наиболее востребована в Москве (30 процентов от всех выдач).
Загородная недвижимость
С приходом весны на рынке загородного жилья оживление. Сыграло роль и снижение ставок, особенно для тех, кто не может воспользоваться льготными программами.
В марте на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выдали почти 12 миллиардов рублей — плюс 3,5 процента к февралю. Это в 2,4 раза больше, чем год назад. Доля ИЖС на рынке немного превысила 5 процентов.
Регионом с самым высоким спросом на ИЖС остаётся Астраханская область (21,2 процента). В тройку лидеров также вошли Якутия (16,1 процента) и Забайкальский край (15,7 процента).
Кредитование на покупку готовых загородных домов пока более востребовано, чем строительство с нуля. Общая сумма выдач в марте приблизилась к 24 миллиардам рублей — плюс 27 процентов к февралю и почти 50 процентов к марту прошлого года. Доля готовых домов превысила 10 процентов.
Лидеры по доле готовых домов не изменились: Оренбургская область (28,5 процента), Ставропольский край (27,1 процента) и Татарстан (20,2 процента).
