В Старом Осколе сдают в аренду участок под среднеэтажную застройку

В Старом Осколе ищут застройщика для среднеэтажного дома в Заречье. Победитель аукциона получит участок на 4 года и 10 месяцев, но столкнётся с проблемами подключения к водоснабжению и теплосетям.

Департамент имущественных и земельных отношений Старого Оскола объявил аукцион на право аренды участка в микрорайоне Заречье. Как сообщает oskol.city, победитель получит землю на четыре года и 10 месяцев. Торги проходят на площадке «Сбербанк-АСТ» до 27 мая.

Стартовая цена права аренды — 1 885 800 рублей. Шаг аукциона — 94 290 рублей (пять процентов от начальной суммы). Сам аукцион назначен на 29 мая 2026 года.

Участок площадью 7150 квадратных метров предназначен для среднеэтажной жилой застройки — дома не выше восьми этажей. Внутри можно разместить встроенные магазины, спортплощадки и подземные паркинги. Главное условие: торговые площади не должны превышать 20 процентов от общей. Победителя обяжут подписать договор в десятидневный срок. При отказе задаток не вернут.

Будущему застройщику стоит учесть несколько нюансов. Максимальная высота зданий — 32 метра, застроить можно не более 40 процентов территории. Свет и газ подвести можно, а вот с водой и теплом проблемы. «Белоблводоканал» заявил, что подключиться к сетям водоснабжения в северо-восточной части города нельзя. «Теплоэнерго» тоже отказало.

Кроме того, участок попал в приаэродромную зону аэродрома «Старый Оскол». Хотя сам аэродром ликвидируют, ограничения остаются: строить объекты выше определённой отметки нельзя, перед стройкой придётся делать расчёты.

Арендную плату будут ежегодно повышать с учётом инфляции. Если за три года дом не сдадут в эксплуатацию, ставку вырастят вдвое. За просрочку платежа — пеня 0,1 процента в день. За несвоевременный возврат участка — один процент от годовой аренды за каждый день.