Раньше Елена Булгакова была индивидуальным предпринимателем. Она занималась пассажироперевозками. В Белгороде у неё был собственный автобусный парк из 34 автобусов. Однако она потеряла бизнес и в итоге стала банкротом. Всё её имущество ушло на торги. Дом Елены был в залоге у банка, но всё ещё находился в её собственности — не в ипотеке. Банк продал его на торгах в июле 2021 года.
— С 2018 года я банкрот. Я брала кредит на бизнес и оставила в залог часть автобусов и дом, но он не был ипотечным. Когда началось банкротство, конкурсный управляющий сделал очень нехорошую вещь. Он поставил мой дом на баланс, хотя не имел права этого делать. Банк выставил дом на торги, и он был продан, — рассказывает Елена.
В доме Елена жила с мужем — инвалидом второй группы — и двенадцатилетней дочерью. Их выселение назначили на 1 марта 2022 года, но потом в действиях конкурсного управляющего нашли нарушение, и его перенесли. Конкурсного управляющего сняли с должности, но в тот момент дом уже был продан. Елена подала апелляцию в суд. Она рассчитывала, что суд примет решение в её пользу, однако судья выселила семью.
Адвокат Елены не мог ничем ей помочь, потому что во время заседания находился в другом городе. Женщина просила судью отложить заседание, дождаться адвоката, у которого, по словам Елены, были все необходимые документы. Однако итоге судья не изменила своего решения.
Фото из социальных сетей Елены Булгаковой
— Судья, которая нас выселила, до сих пор не выходит у меня из головы. Такой серьёзный вопрос решился всего за два заседания. Мой адвокат был в Ростове по делам. Он написал ходатайство с просьбой отложить заседание, так как он не может присутствовать, а я юридически неграмотная. Судья не согласилась и вынесла постановление выселить нас. Мне это настолько непонятно: она даже не изучила документы, не поняла, что дом не ипотечный. Буквально на втором заседании она нас выселила, и всё. Я умоляла её: «Пожалуйста, у меня все документы есть, мы уголовное дело заводили, и во все органы я обращалась. Дайте мне возможность защититься на следующем заседании. Она мне сказала: «Я не вижу причин откладывать», — вспоминает женщина.
Ещё до выселения Булгакова направляла ходатайство приставам, чтобы они отложили выселение, но они на него никак не отреагировали.
— Мы писали, что у нас идёт судебный процесс, будет апелляция. Пристав даже не посмотрел, что дом был куплен мной в 2010 году, а кредит был взят в 2014. Было понятно, что это не ипотечное жильё, а из такого жилья не выселяют. Просто государственная судебная машина очень неповоротливая, это долгий процесс. Я и так банкрот, я всё потеряла, зачем было забирать ещё единственное жильё? Как можно так человека добивать? Я же могу просто потерять рассудок, — удивляется Елена.
4 мая семью Елены выселили из дома. Это произошло, когда никого не было дома. О выселении Елена узнала от судебного пристава, который сообщил, что её дом описывают. Когда Елена вернулась домой, в дом её уже не пустили.
— Меня, несовершеннолетнюю дочь и супруга инвалида просто выгнали из дома. Муж вообще был на госпитализации в областной больнице. Когда я пришла домой, там уже были чужие замки. Ситуация была такая страшная, что я даже не знаю, как я это вынесла. Если бы я была одна, это ещё можно было бы как-то понять, объяснить и не переживать, но я очень переживала за дочь. Я боялась за её психику, но в итоге она сама меня поддерживала, — делится женщина.
Купил дом Елены, по её словам, один из перекупщиков. Причём дом продали на торгах за цену в несколько раз ниже рыночной — за миллион рублей. По оценкам женщины дом в черте города, как у неё, сейчас может стоить от 7 до 8 миллионов рублей.
Вещи семье разрешили забрать позже. Елена считает, что судебные органы отнеслись к ней предвзято. По словам женщины, её документы рассматривали формально, судья не интересовалась дополнительными документами, чтобы разобраться в ситуации.
Сейчас они живут с семьёй в квартире, которую им помог снять адвокат Елены, но где жить дальше, если дом не вернут, семья пока не знает.
— Адвокат сам удивился, что всё так произошло. Он помог мне найти жильё, но что будет дальше, я не знаю. У меня вообще не было денег на такой случай, чтобы снять жильё. Адвокат сказал, что в деле вообще одни сплошные нарушения. Мы будем биться, будем бороться за дом. Я хочу хотя бы пример для людей показать. Просто так и становятся бомжами. Хорошо что у меня характер боевой, а можно ведь и спиться, даже с ума сойти просто и попасть в больницу от такого отношения.
Сейчас Елена с адвокатом ждут восстановления срока апелляции, а затем они будут обжаловать продажу дома на торгах.
— Дальше мы планируем подавать апелляцию. У нас будет восстановление срока и затем будет апелляция. Дальше в Арбитражном суде мы должны расторгнуть эту сделку купли-продажи на торгах. Мы будем доказывать, что дом продали неправильно и несправедливо, — заключает Елена Булгакова.
Дополнительно мы пообщались с юристом Елены.
— К работе судьи есть вопросы. Мы пошли уголовным путём, написали заявление в правоохранительные органы и сейчас проводится доследственная проверка (по работе судьи — прим. Ф). Много моментов, которые напрягают и действительно говорят о том, что это дело непростое. Очень много спорных моментов: Елена является банкротом, у неё муж-инвалид, есть малолетняя дочка. Такие социальные вещи. К тому же буквально за несколько дней, как возбуждается судебное производство, которое по другим делам длится годами, вдруг решается за три недели, и людей выгоняют на улицу. Судья за семь месяцев не направила апелляционную жалобу в суд вышестоящей инстанции. Никто не говорит о том, правильно или неправильно судья вынесла решение, но она не даёт его обжаловать. Речь идёт о том, сколько нужно сейчас судиться и доказывать, ведь люди на улице оказались уже сегодня. Причём таких случаев — всего единицы по России, — поясняет Владислав Кротов.
