Октябрьский районный суд Белгорода принял решение изъять квартиру в доме №6 по Свято-Троицкому бульвару. Здание признали непригодным для проживания. Интересы собственника представляла адвокат Екатерина Клоповская. В своём телеграм-канале она приводит интересные подробности по делу. Например, она пишет, что собственник помещения до признания дома аварийным исправно платил за капитальный ремонт. Однако деньги жильцу не вернут несмотря на то, что фактического ремонта дома не было. Сумма стоимости невыполненного капремонта, рассчитанная по утверждённой областным правительством формуле, составила около 308 тысяч рублей.
— У нас на руках были доказательства, что взносы на капитальный ремонт вносились. Но нет. Стоимость капитального ремонта в сумму возмещения не включили. Речь шла о 308 тысячах рублей. Представитель администрации высказал версию, что взносы на капитальный ремонт присвоила себе управляющая компания. Вот так, дорогие мои. Водаденьги за капремонтутекла в песок. И искать её бесполезно. На апелляцию надежды нет. Как и на кассационный суд в Саратове, — поделилась Екатерина Клоповская.
История со зданием началась ещё в 2006 году, когда проводилась экспертиза фундамента, тогда износ материалов фундамента дома составил 63 процентов. Что интересно: аналогичные исследования в 2022 году по этому же критерию уже показали результат в 50 процентов. В 2006 году специалисты обнаружили отклонения наружных стен от вертикали от 20 до 50 миллиметров, но через 16 лет отклонения уже не установили; за это же время трещины в наружных стенах сократились с 11 до 8 миллиметров; физический износ кровли — уменьшился с 67 до 55 процентов; обнаруженный в 2006 году недопустимый прогиб стропил кровли к 2022 году уже не был подтверждён; показатели износа перекрытий улучшились с 64 до 55 процентов.
— Согласно судебно-строительной экспертизе, проведённой в 2022 году без использования каких-либо инструментальных и научно обоснованных методов, дом за 16 лет после установления его аварийности прошёл процесс самоисцеления, улучшив все свои технические показатели на 10-16 процентов даже без текущего ремонта, но всё равно остался аварийным. Как знать, раз такая мистика, согласно заключению эксперта, имела место быть, может ещё через десять лет дом бы вообще стал как новый? — задаётся вопросом адвокат.
Фото дома из архива Екатерины Клоповской
Решение о сносе здания в исторической части города обусловлено планами чиновников по возведению на этом месте Белого квартала. Напомним, что это проект презентовали на всероссийском уровне во время Петербургского экономического форума. По концепции центральным объектом «Белого квартала» будет «Белая гора», где разместят научно-образовательный центр, событийную площадь и концертный зал. Они продолжат пешеходный белгородский Арбат, а рядом с ними появятся офисы и торговая галерея. В облик квартала обещают вписать здание белгородской митрополии. В апреле 2023 года строители приступили к сносу зданий на «стометровке», среди первых убрали бывшее здание регионального минздрава.
Что касается аварийного жилья в Белгороде в целом, то в планах чиновников до 2026 года снести 11 строений в центре города, в том числе дом рядом со спортшколой «Спартак» на малой Богданке, магазины «Патент» и «Золотой» на Свято-Троицком бульваре и ещё несколько зданий.
