За семь месяцев 2026 года продажи ипотеки в России достигли 2,6 триллиона рублей — на 38 процентов больше, чем годом ранее. Таковы данные аналитики ВТБ. Во второй месяц лета рынок демонстрирует уверенный рост, несмотря на естественную коррекцию после ажиотажного июня. В июле объём выдач достиг 355 миллиардов рублей, что ниже июньского пика в 475 миллиардов.
Изменение ситуации стало ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заёмщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия. При этом доля льготных программ в общем объёме выдач с начала года составила 62 процента, снизившись за месяц на 2 процентных пункта.
Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заёмщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остаётся рабочим инструментом. Даже с учётом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, в ВТБ прогнозируют итоговый рост рынка впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент.
По словам Охорзина, сейчас на рынке сложилась уникальная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заёмщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, всё чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнёт снижаться активнее.
