По статистике ВТБ, доля Москвы в выдачах семейной ипотеки сократилась с 24 процентов в январе-сентябре до 15 процентов в октябре, Московской области — с 9 процентов до 5 процентов. В Санкт-Петербурге показатель снизился с 10 до 6 процентов, в Ленинградской области остался примерно на прежнем уровне (3 процента). Одновременно выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов — в 1,6 раза и почти в 1,4 раза соответственно. Заметный рост также показал Приволжский федеральный округ — на четверть.
Изменилась и структура сделок по типу жилья. По статистике банка доля первичного жилья в сделках составила 73 процента против 80 процентов по итогам девяти месяцев, а доля вторичного рынка выросла с 19,6 до 27 процентов — в основном за счёт готовых объектов от застройщиков.
Изменения программы, вступившие в силу с 1 октября 2026 года, сделали семейную ипотеку адресной: ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона.
— Как мы и прогнозировали, семейная ипотека становится более социально направленной. В октябре выдачи по ней сократились — это естественная калибровка после всплеска спроса в сентябре. При этом география продаж выравнивается: доля столичных регионов снизилась с почти половины до каждой третьей сделки, и, по нашей оценке, такая пропорция может закрепиться. По нашим наблюдениям, средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, при этом растёт доля клиентов со взносом 50 процентов и более от стоимости жилья. Однако с момента модернизации программы прошёл только месяц, поэтому окончательные выводы делать рано, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
