Общая история людей, которые вышли в жаркий пятничный полдень к зданию регионального УМВД, началась в 2013 году. Тогда в Белгороде свой офис открыл межрегиональный ипотечный потребительский кооператив (МИПК) «Российская недвижимость». До Белгорода организация работала в Норильске (Красноярский край), затем в Камышине (Волгоградская область). Повсюду компания предлагала горожанам одно и то же — вложиться в строительство небольшого многоквартирного дома и получить в нём квартиру на выгодных условиях (по более низкой цене, чем рыночная, конечно).
Объявления и буклеты МИПК рассказывали о «клубном» жилье в микрорайоне «Пригородный» в посёлке Дубовое недалеко от ТРК «Сити Молл Белгородский» («клубное» в данном случае понималось как «элитное»). Людям предлагались трёхэтажные двухподъездные дома.
— Показали все документы, показали жильё, которое построили. Показали планировку будущей квартиры. Сотрудники убеждали очень хорошо. Я даже лично с председателем общалась — всё было нормально, — рассказывает о событиях двухлетней давности одна из участниц пикета Валентина Николаевна.
Этот самый председатель, Олег Антропов, два года назад убеждавший людей вкладываться в строительство, сейчас находится в федеральном розыске. Дольщики, потратившие миллионы рублей, остались ни с чем.
— Фактически на момент подписания с людьми членских договоров МИПК не располагал ни земельными участками, ни разрешениями на строительство этих домов, — объясняет представитель потерпевших, юрист Владислав Фомин.
По его словам, реальным владельцем земли и разрешения на строительство было ООО «Строительная компания ОНИКС». Сбежавший председатель «Российской недвижимости» в 2013 году перевёл себе на карточку собранные с дольщиков деньги, а затем заключил договор с «ОНИКСом» на покупку двух земельных участков под ИЖС стоимостью 40 и 23 миллионов рублей каждый.
Почему Антропов строил именно трёхэтажные дома и почему именно на земле под ИЖС? Дело в том, что якобы индивидуальный трёхэтажный (выше нельзя!) дом не требует специальных процедур и экспертиз, как при строительстве многоквартирного дома. Соответственно и стоимость его возведения намного меньше — остаётся только отдать дольщикам вместо свидетельств документы на владение доли в доме и «дело в шляпе». Позже, конечно, у жильцов могут возникнуть проблемы при продаже своей доли, но до этого застройщику уже нет дела.
Такую схему признали коррупционной и возбудили уголовное дело. Но спустя время что-то пошло не так.
— Сегодня дело приостановлено, и мы видим, что никто не ищет тех, кто помог Антропову осуществить эту схему, — рассказывает юрист Фомин, добавляя, что, по его мнению, «без помощи извне» в Белгородской области Андропов работать не мог.
В этой связи любопытно ознакомиться с текстом письма, который господин Антропов в конце 2013 года написал первым лицам государства и отправил в «Первое антикоррупционное СМИ». В нём председатель кооператива сам жалуется на коррупцию в рядах белгородских чиновников, на вымогательство и угрозы физической расправы. Об этом письме на пикете 14 августа не вспоминали.
Кто помогал председателю МИПК проворачивать «преступную схему», обманутые дольщики только догадываются.
— А кто причастен? Сзади да спереди (пикет проходил между зданием обладминистрации и зданием регионального УМВД — прим. ред.). Сами знаете, — многозначительно заявила участница пикета Нина Александровна.
Сейчас на месте непостроенных домов для дольщиков стоят другие дома, в них живут другие люди — их легально построила строительная компания «ОНИКС».
«В них дольщикам хватило бы места?» — спрашивает журналист у юриста. «Рассчитываем на то, чтобы наши деньги вернули, — отвечает ей Фомин. — Есть доказательства и решения суда по этому поводу, что именно деньги дольщиков Антропов перечислил в „ОНИКС“».
Суммарно от действий Антропова, по мнению защитника потерпевших, пострадало около 100 человек.
В мае 2015 года Белгородский областной суд обязал «ОНИКС» выплатить кооперативу 40 миллионов рублей. По словам представителя потерпевших, люди просили отдать им средства напрямую, потому что в противном случае «ОНИКС» и МИПК могли бы договориться между собой и дольщики остались бы ни с чем. Решение суда, датированное маем 2015 года, только подтвердило эти опасения.
— Когда соглашались вступить в кооператив, не было ощущения, что вас обманут? — подхожу я к женщине с плакатом.
— Вот было какое-то чувство, но сын говорил и знакомая: всё нормально. Мы им отдали всё — 3,5 миллиона, — сокрушается женщина из Сургута.
— Не думали, что в Белгородской области может быть такое, — вступает в разговор её соседка из Белгорода.
— Коррупция процветает, — добавляет сургутчанка. — Живу сейчас на пенсии на съёмной квартире, так и перебиваемся с хлеба на воду...
— Очень обидно. Наш же город такой красивый… — перебивает её белгородка и прячется за плакатом.
Высокий мужчина в тёмных очках внимательно слушает наш разговор. Михаил в 2013 году продал двухкомнатную квартиру. Он предлагает показать свой паспорт — как доказательство.
— Стоим перед УМВД, чтобы люди увидели, что у нас не всё в порядке, — объясняет Михаил, который уже два года официально не имеет определённого места жительства.
— Ничего. Русский человек может выживать, — оптимистично бросает Валентина Николаевна и начинает сворачивать свой плакат.
