УК «Сантехподрядчик» выставляет счета за газ домам, которые больше не обслуживает. Как мэрия Белгорода решает эту проблему?

На что жалуются жители?

Белгородцы, которые живут на улице Молодёжной и бульваре Строителей жалуются, что у них почти год не было горячей воды из-за плохо работающей крышной котельной. В этом они винят управляющую компанию «Сантехподрядчик», которая дала горячую воду только 23 октября, несмотря на обещания дать её не позднее 14 октября. По словам жильцов, после того как в части подъездов дали горячую воду, перебои с водой и отоплением появились у других подъездов.

Сейчас несколько домов микрорайона перешли к другим УК. Однако, как рассказывает активист Роман Пекшев, «Сантехподрядчик» продолжает выставлять этим людям счета за газ. При том, что сама УК должна «Газпрому» 7,6 миллиона рублей.

Ранее жителям обещали сделать перерасчёт за тепло и горячую воду в то время, пока котельная не работала как надо. А областная прокуратура даже внесла представление УГЖН из-за того, что УК «Сантехподрядчик» так и не сделала этого.

— Пересчёта по представлению прокуратуры области и предписанию УГЖН мы так и не дождались, так как «Сантехподрядчик», похоже, считает, что раз мы ушли, то и их долги нам ушли. В свете открывшихся миллионных долгов «Газпрому» скорее всего мы ничего уже не дождёмся. При этом «Сантехподрядчик» подаёт иски к новым УК по газу крышных котельных, являясь лидером по долгам «Газпрому». Они подали иски к УК «Левобережье», «Лидер-31» и УК «Современный дом» — рассказывает Роман Пекшев.

Что власти говорили на встрече с жителями?

Чтобы решить проблему, 12 января на Молодёжную приехал мэр Белгорода Антон Иванов, а также представители управления государственного жилищного надзора и «Газпрома». При этом, по словам собственников, на встрече не было представителей «Сантехподрядчика», в том числе его руководителя Александра Бабина.

— Представитель «Газпрома» так чётко и не ответил: заключат они договор с новыми УК, которые появились на нашем районе, или нет. Мэр высказал точку зрения, что они отказываются это делать, потому что надеются вернуть долг «Сантехподрядчика», — говорит Пекшев.

В ходе встречи выяснилось, что «Сантехподрядчик» оказался должен не только «Газпрому», но и «Белгородэнергосбыту», однако представитель последней компании отказался назвать точную сумму долга. При этом «Белгородэнергосбыт», по словам Романа, не против заключить договор с новыми управляющими компаниями.

— Представитель департамента городского хозяйства Белгорода сказал, что есть проблема с присутствием «Сантехподрядчика» в лицензии Ростехнадзора по крышным котельным. С этой организацией будут вести переговоры. На моё предложение о смене системы отопления путём строительства стационарной котельной Иванов спросил: «где взять на это деньги?». Я ответил, что нужно обращаться к губернатору. Решать вопрос в этом году, а строить — на следующий. Мы при этом можем использовать средства капремонта для перестройки системы отопления внутри дома, — добавляет Роман.

«10 из 34 изношены на 60 процентов». Что происходит с крышными котельными в Белгороде? Проблемы, аналогичные ситуации с крышной котельной в доме на Щорса 53, в ближайшее время могут появиться у жителей ещё как минимум десяти домов областного центра. Разбираемся, что происходит с крышными котельными в Белгороде, чего боятся жители домов, где постоянно отключается тепло и горячая вода, и что предлагает делать мэрия.

Пекшев утверждает, что пока не решены проблемы и с крышными котельными. Так, по его словам, новая управляющая компания «Современный дом», которой на обслуживание перешёл дом №16А на Молодёжной улице, не может добиться от «Сантехподрядчика» технической документации на крышную котельную.

Что решили на совещании в мэрии Белгорода?

13 января мэр Антон Иванов провёл совещание вместе с директором УК «Сантехподрядчик» Александром Бабиным и представителями ресурсоснабжающих организаций. Во время совещания выяснилось, что в архивах «Газпрома» и Ростехнадзора отсутствуют копии технической документации на общедомовое газовое оборудование в этих домах.

— «Газпром» сомневается в принадлежности узлов учёта газа — принадлежат они УК «Сантехподрядчик» или это общедомовое имущество собственников — по причине отсутствия документов на них. В ответ на это представитель УГЖН зачитал выдержки из жилищного кодекса РФ, которые это регламентируют, и, соответственно, «Сантехподрядчик» не мог присвоить себе узлы учётов газа. На вопрос Иванова о том, сколько лет УК «Сантехподрядчик» копил такой большой долг перед «Газпромом», Бабин ответил что с октября 2021 года. Всем только смешно от этого стало, и по реакции мэра я понял, что Бабину тот явно не поверил, собственно, как и все присутствующие, — говорит Роман Пекшев.

В качестве одного из возможных вариантов решения проблемы во время совещания было предложение перейти жителям на прямые договоры по газу между собственниками квартир и «Газпромом». Новые УК — «Современный дом» и «Лидер 31» были согласны на это, но «Газпром» выступил против, потому что в компании считают, что так «УК хотят снять с себя любую ответственность». Также пока не ясно, произведёт ли«Сантехподрядчик» перерасчёт за горячую воду и отопление.

— Директор УК «Сантехподрядчик» Алексагдр Бабин якобы ничего не знает о том, что они должны были сделать перерасчёт собственникам МКД №16А по улице Молодёжная с августа 2020 года по декабрь 2021 года по протоколу общего собрания собственников и представлению прокуратуры Белгородской области, а также предписанию УГЖН. На вопрос мэра о том, как это произошло, Бабин ответил: «уточню этот вопрос». На вопросы Иванова, почему до сих пор не передана техническая документация на крышные котельные домов, которые перешли в другие УК, директор УК «Сантехподрядчик» Бабин или молчал или просто кивал головой, — добавляет Роман.

Однако на совещании всё такие приняли конкретные решения. Так, например, жители, которые перешли на обслуживание в другие управляющие компании, могут не платить за газ по счетам, выставленным УК «Сантехподрядчик» в январе 2022 года.