Компания «Российские железные дороги» выставила жителям улиц Берёзовая и Станционная в посёлке Разумное счета за отопление. Задолженность за тепловодоснабжение разуменцам начислили за период с октября 2017 года по март 2018 года.
Долги некоторых жителей достигают 20 тысяч рублей. При этом в течение трёх лет о них никто не информировал, как это нужно по закону (ст.196 ГК РФ — прим.Ф). Платёжки пришли даже тем жителям, у которых было установлено индивидуальное отопление и тем, кто в это время не жил в квартирах.
Собрание жильцов Берёзовой и Станционной, фото Александра Лобынцева
Как рассказывает депутат Разуменского поселкового собрания от КПРФ Екатерина Долгова, раньше этот район обслуживала котельная воронежского филиала РЖД. Несколько лет РЖД судились с управляющей компанией, которая обслуживает дома на этих улицах, а сейчас РЖД начала присылать жителям квитанции.
— На сегодняшний день оказание услуги по теплоснабжению уже осуществляют «Белгородские тепловые сети», но за 2017 год платёжку выставили РЖД, потому что ранее там стояла котельная РЖД. В связи с тем, что РЖД в своё время судились с УК, на балансе которой стоят две улицы, платежи за оплату теплоснабжения с конца 2019 года уже не приходили. Всё это время РЖД судилась с управляющей компанией за то, кто должен возместить деньги за поставленную энергию в дома, — рассказывает Екатерина Долгова.
Интересно, что срок исковой давности по претензиям об оплате коммунальных услуг уже закончился. Поэтому если сейчас РЖД захотят подать на разуменцев в суд, чтобы получить от них деньги за отопление, им откажут в иске.
— Согласно действующему законодательству, счета и претензии по оплате коммунальных услуг можно возместить через суд. При этом, согласно федеральному законодательству, срок исковой давности составляет три года. Соответственно, жители, которым пришли платёжки спустя пять лет, могут оплатить их добровольно, хотя в праве этого не делать, либо РЖД могут подать на них в суд, чтобы взыскать задолженность. Но, при этом срок исковой давности истёк уже два года назад, и РЖД в иске будет отказано, — объясняет Долгова.
Фото Александра Лобынцева
Интересно, что перерасчёт компания обосновывает решением Арбитражного суда Белгородской области, которое должно быть вынесено только в декабре 2022 года. Сейчас жители Берёзовой и Станционной написали коллективные обращения в прокуратуру и Госжилнадзор области.
Екатерина Долгова также обратилась к прокурору, написала письмо в Управление государственного жилищного надзора Белгородской области и попросила провести проверку законности требований РЖД. Однако уже получила отказ на эту просьбу.
— Я лично сходила на приём к дежурному прокурору и обратилась в Жилнадзор с просьбой разобраться, как так получается, что компания, которая уже не имеет никаких договорных отношений с жителями, выставляет им уведомления с просьбой погасить долги за 2017 год. Я попросила проверить, насколько это законно на территории Белгородской области, но уже получила [в Жилнадзоре] отказ в устной форме из-за жёлтого уровня террористической опасности: «Проводить ничего не будем, потому что жёлтый уровень террористической опасности, проверки на предприятиях проводить нельзя». Посмотрим, какими будут письменные ответы. Также я попросила, чтобы представители РЖД приехали к жителям, провели встречу и объяснили все нюансы. Ситуация, на мой взгляд, просто абсурдная, — заключает Долгова.
