Надо брать сейчас! Что будет с белгородским рынком недвижимости в 2024 году?

Корреспондентка «Фонаря» поговорила с руководителем отдела продаж компании «Трансюжстрой» Анной Чопенко, чтобы узнать, как поднятие ключевой ставки и первоначального взноса повлияло на покупательский спрос в регионе. Эксперт ответила на семь самых популярных вопросов о покупке недвижимости. Мы сделали краткие карточки-ответы для самых нетерпеливых и подробные для тех, кто хочет детально разобраться в теме.

Влияет ли на рынок повышение ключевой ставки и первоначального взноса?

Кратко: в 2023 году Центробанк значительно повысил ключевую ставку: к концу декабря она достигла 16 процентов, что ударило по рынку ипотеки, вызвав рост цен на недвижимость и ужесточение условий для льготной ипотеки. Однако эксперты считают, что сделать итоговые выводы о возможном падении покупательской способности можно будет только после первого квартала 2024 года, так как в январе всегда наблюдается низкий спрос, хотя некоторые белгородцы всё же заключают сделки и покупают квартиры.

Подробно ↓


Хотят ли белгородцы покупать квартиры в приграничном регионе?

Кратко: обстрелы ВСУ Белгорода в конце 2023 и начале 2024 года повлияли на покупательский спрос на недвижимость. В компании фиксируют волнообразный спрос на жильё с начала СВО в зависимости от улучшения или ухудшения оперативной обстановки, но пока не прогнозируют серьёзного спада. В ближайшие дни после обстрелов спрос снижается, но возвращается, когда снова становится спокойно. Государственные программы поддержки, такие, например, как льготная ипотека, положительно сказались на спросе на недвижимость. Эксперты отмечают, что доступность ипотеки влияет и на то, что клиенты охотнее выбирают новостройки, нежели квартиры на вторичном рынке.

Подробно ↓



С покупкой квартиры разобрались, а что по поводу продажи жилья самими белгородцами?

Кратко: несмотря на оперативную обстановку, продать квартиру в Белгороде по-прежнему реально.

Подробно ↓


Что будет дальше с рынком из-за новых условий банков?

Кратко: некоторые банки продолжают выдавать ипотеку по старым условиям, но требуют больший первоначальный взнос. Компания «Трансюжстрой» предлагает разнообразные варианты покупки жилья, включая доступные варианты в других локациях помимо Белгорода. Большинство клиентов компании — семьи с детьми, которые используют материнский капитал для ипотечных сделок. Популярность жилых комплексов в Белгороде обусловлена разнообразием: и по цене, и по расположению объектов. Поэтому у каждой семьи есть возможность выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Некоторые объекты, такие, как жилые комплексы «Привилегия» и «Луч», пользуются высоким спросом, превышая ожидания по реализации.


Подробно ↓



Вырастут ли цены на квартиры в 2024 году?

Кратко: в последние годы стоимость жилья постоянно растёт, и, если банки перестанут выдавать льготные кредиты, цены на новостройки также вырастут. Застройщики могут понести комиссионные расходы, чтобы сохранить для клиентов низкую ставку по ипотеке. «Трансюжстрой» не повышает цены на объекты, которые уже реализуются, сохраняя стоимость квартир за квадратный метр на прежнем уровне. Цены на квартиры от застройщика варьируются в зависимости от жилого комплекса: от 95 тысяч до 110 тысяч рублей за квадратный метр (ЖК «Восточный») или, например, от 115 до 120 тысяч (ЖК «Луч»).

Подробно ↓


За сколько сейчас можно купить квартиру от застройщика?

В жилом комплексе «Яковлева роща» в Строителе однокомнатную квартиру можно приобрести по цене в 92 тысячи рублей за квадратный метр. Если белгородцы рассматривают для покупки жилья ЖК «Луч», то там за квадратный метр они заплатят около 115-120 тысяч рублей. В «Яковлевой роще» и в микрорайоне «Восточный» можно купить квартиру от 3,5 миллионов рублей, в ЖК «Луч» — от 4,5-5 миллионов .



Стоит ли вообще покупать жильё в 2024 году?

Кратко: эксперт советует покупать квартиры в новостройках немедленно, пока сохранены доступные цены и условия ипотеки. Анна Чопенко рекомендует выбирать новостройки, так как считает их более современными и интересными. Для подбора наиболее выгодного варианта квартиры, Анна советует обратиться к профессионалам, например, в компанию «Трансюжстрой». Компания предлагает рассрочку на два года на все квартиры в жилом комплексе «Луч» в Белгороде — это выгодный вариант для тех, кто не хочет брать ипотеку на долгий срок.

Подробно ↓


*не является публичной офертой. Подробности и условия акции необходимо уточнять в офисе продаж компании «Трансюжстрой».


Реклама, ООО «Специализированный Застройщик „ТЮС“», ИНН 312313663, erid LdtCKXZCH

Редакция FONAR.TV

Читайте также

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter.

Похожие новости

«Трансюжстрой» раскрыл подробности строительства жилого комплекса за УСК Светланы Хоркиной

«Трансюжстрой» раскрыл подробности строительства жилого комплекса за УСК Светланы Хоркиной

Жители Черноземья стали в 1,5 раза чаще покупать жильё без использования ипотеки

Жители Черноземья стали в 1,5 раза чаще покупать жильё без использования ипотеки

От почётного знака до строительства жилья. Как помогают многодетным семьям в Белгородской области

От почётного знака до строительства жилья. Как помогают многодетным семьям в Белгородской области

Доверять полиции и жить в безопасном регионе. Как белгородцы оценивали работу полиции в 2020 году

Доверять полиции и жить в безопасном регионе. Как белгородцы оценивали работу полиции в 2020 году

Самыми распространёнными преступлениями среди иностранцев в Белгородской области в 2020 году стали кражи

Самыми распространёнными преступлениями среди иностранцев в Белгородской области в 2020 году стали кражи

В 2021 году белгородцы взяли в ипотеку почти 40 миллиардов рублей

В 2021 году белгородцы взяли в ипотеку почти 40 миллиардов рублей

В построенных для многодетных семей домах выявили серьёзные нарушения

В построенных для многодетных семей домах выявили серьёзные нарушения

В Белгороде не завершили расследование дела об избиении мужчины в баре

В Белгороде не завершили расследование дела об избиении мужчины в баре

В Белгородском зоопарке погиб пострадавший от обстрела белый лебедь-шипун

В Белгородском зоопарке погиб пострадавший от обстрела белый лебедь-шипун

Екатерину Мизулину заинтересовало видео белгородского тиктокера о теракте в «Крокусе»

Екатерину Мизулину заинтересовало видео белгородского тиктокера о теракте в «Крокусе»