Самые большие белгородские квартиры и самые продуктивные застройщики. «Фонарь» изучил аналитический обзор «Единого ресурса застройщиков»

Сколько квартир, апартаментов строят в Белгородской области в настоящий момент?

По состоянию на май 2021 года в регионе строят 50 домов. К слову, 56 процентов из них составляют кирпичные дома, а 36 процентов — монолитно-кирпичные дома. В этих домах строят 4 262 квартиры, совокупная площадь которых составляет 215 907 квадратных метров. Блокированных домов и домов с апартаментами в Белгородской области не строят.

А сколько строят жилых комплексов?

В Белгородской области сейчас возводят 22 жилых комплекса. Самым крупным по объёмам строительства является ЖК «Браер Парк Центр» в Северном. Здесь застройщик «БРИК керамикс» строит семь домов с 588 квартирами совокупной площадью 30 412 квадратных метра.

Рейтинг жилых комплексов по совокупной площади строящихся квартир

В каких районах строят дома?

Сейчас дома строят в шести районах области: в Белгороде, в Белгородском (Северный, Разумное, Дубовое, Беловское) и Чернянском районах, в Старооскольском, Губкинском и Валуйском горокругах. Самый большой объём жилищного строительства приходится на Белгород — 47,9 процента . В областном центре строят 17 домов с 1 883 квартирами общей площадью 103 478 квадратных метров. В Северном также строят 17 домов, но с 969 квартирами общей площадью 47 064 квадратных метра. В остальных городах региона сейчас строят меньше домов — от одного до семи.

Какие застройщики строят больше всего домов?

По состоянию на май 2021 года в регионе строят дома 15 застройщиков, которые представлены 17 компаниями. На первом месте рейтинга по объёмам строительства «БРИК керамик», который строит восемь домов с 704 квартирами площадью 35 497 квадратных метров. К слову, как мы уже написали выше, семь из этих домов строят в Северном.

Вторую строчку занимает «Вега», которая возводит три дома с 525 квартирами общей площадью 29 662 квадратных метра. Третье место досталось «ДСК», которая строит семь домов с 406 квартирами площадью 24 476 квадратных метров. На четвёртом месте — ГК «Трансюжстрой», которая занимается строительством трёх домов с 385 квартирами площадью 22 726 квадратных метров. Замыкает пятёрку лидеров ГК «Белгородстроймонтаж». Она строит семь домов с 418 квартирами площадью 20 552 квадратных метра. АО «Дирекция ЮЗР», которая известна строительством жилья по проекту «Новый жизнь» в регионе и продажей таунхаусов на Дубровке, находится на восьмом месте.

Рейтинг застройщиков по объёмам строительства

Сколько этажей будет в этих домах?

В большей степени в регионе строят дома высотой четыре–восемь этажей — 36,3 процента от всей площади строящегося жилья. Высотные дома от 25 этажей в Белгородской области не строят. По словам аналитиков, это является типичной ситуацией для региона.

Самым высоким строящимся многоквартирным домом в Белгородской области является 21-этажный дом в ЖК «Южная высота» в Белгороде. Его строит «Белгородстройзаказчик». На втором месте — дом в ЖК «Малахит» с 19 этажами (застройщик — «Вега»), а на третьем — 18-этажный МКД в ЖК «Садовые кварталы» в Старом Осколе (застройщик — «СтройИнжиниринг»).

Самым большим по площади строящимся домом в Белгородской области является многоквартирный дом в ЖК «Малахит» в Белгороде площадью 16 084 квадратных метра. Далее идёт дом в ЖК «Садовые кварталы» площадью 12 024 квадратных метра. Третью строчку занимает дом в ЖК «Центр Парк» в Белгороде площадью 9 666 квадратных метров. Застройщик — ГК «Трансюжстрой».

А сколько стоит новое жильё?

По состоянию на май 2021 года средняя цена на рынке строящегося жилья Белгородской области составила 64 194 рубля за квадратный метр.

Какая средняя площадь у строящегося жилья?

Средняя площадь строящейся в регионе квартиры составляет 50,7 квадратных метра. По России этот показатель составляет 50 квадратных метров. Однако средняя площадь квартир в строящихся домах, разрешение на строительство которых выдано в 2021 году, составляет 43,5 квадратных метра. Самая маленькая средняя площадь квартир у застройщика «Новый Дом» — 34,8 квадратных метра. Самая большая — у застройщика «Респект» — 75,4 квадратных метра.

График изменения цен за квадратный метр на квартиры в новостройках

А какие сроки ввода в эксплуатацию этих домов?

В 2021 году планируют сдать 25 домов с 1 515 квартирами совокупной площадью 74 798 квадратных метров, в 2022 году — 21 дом с 1 963 квартирами площадью 98 303 квадратных метра. В 2023 году — три дома с 547 квартирами площадью 30 782 квадратных метра, в 2024 году — один дом с 237 квартирами площадью 12 024 квадратных метра.

Сколько ипотечных кредитов брали жители региона в 2021 году?

По статистике Банка России за первые три месяца 2021 года, белгородцам выдали 3 530 ипотечных жилищных кредитов, что на 23,7 процента больше, чем в 2020 году ( 2 854 ).

Объём таких кредитов составил чуть более 8,1 миллиарда рублей, что на 44,8 процента больше, чем было в 2020 году (почти 5,7 миллиарда рублей). Средний размер ипотечных жилищных кредитов составил 2,32 миллиона рублей, что на 17,1 процента больше, чем в 2020 году. Тогда средний размер кредита составлял 1,98 миллиона рублей.