Жители дома №53 по улице Щорса в Белгороде добились перехода к новой УК

Жители дома №53 по улице Щорса переходят под обслуживание новой управляющей компании «Лидер 31», а власти обещают им разобраться с платёжками за обслуживание нерабочей котельной. Напомним, что мы уже неоднократно рассказывали про проблемы жильцов этого дома, которые остались без тепла из-за сломанной котельной.

В августе сотрудники управляющей компании УО «Молодёжная» сообщили им, что их крышная котельная находится в аварийном состоянии, а представители УК предложили жильцам за свой счёт оплатить покупку новой котельной за 6,4 миллиона рублей, либо — в два раза дороже.

«Вы собственники жилья, вы и покупайте котельную». В Белгороде УО «Молодёжная» предлагает жильцам заплатить 12 миллионов рублей за реконструкцию котельной В редакцию обратилась жительница дома № 53 на улице Щорса и рассказала, что управляющая организация «Молодёжная» хочет заставить жильцов дома на улице Щорса заплатить 12 миллионов рублей за реконструкцию котельной, которая сейчас находится в аварийном состоянии. Минимум для части жильцов эти крупные дополнительные траты никак не вписываются в семейный бюджет. Рассказываем про ситуацию, в которой оказались жители.

После выхода нашей публикации УО «Молодёжная» отозвала свои коммерческие предложения. Инициативные жители пригласили эксперта, чтобы оценить состояние оборудования котельной, однако работники УК не пустили его, а дом передали во временное обслуживание городской Аварийной службы, которой руководит Виталий Кудлаев. Несмотря на то, что котельная якобы практически не работает, администрация города утвердила паспорт готовности к отопительному сезону. 8 октября рабочие, представившиеся сотрудниками аварийной службы, начали демонтировать старую котельную и устанавливать новое оборудование. Эти работы не согласовали с жильцами.

По мнению собственников, их включили в тариф обслуживания котельной, который вырос с 4,1 рубля до 34,7 рубля с 1 октября. В месяц по тарифу выходит около 3 тысяч рублей.

Ремонт котельной рабочие так и не завершили, а у жильцов Щорса, 53 до сих пор нет горячей воды и тепла, а «Аварийная служба» , по словам жителей, всё это время не обслуживала их дом.

— Мы замерзаем в своих квартирах , болеют наши дети! С 1 октября администрацией города Белгорода в лице Сергея Некипелова была нам временно назначена как управляющая компания МУП «Аварийная служба города Белгорода» с кабальными тарифами 62,36 рублей за квадратный метр за обслуживание дома. И что же мы получили кроме тарифов? Грязный двор, отсутствие лампочек в местах общего пользования, сломанные двери, стоящие в сторонке, дикую вонь в подъездах! Уборка производится только на первом этаже, и то кое-как. Лестницы — грязные, с обилием мусора. Крупногабаритный мусор не вывозят, захламили им углы дома. Дезинфекция проводится хлорсодержащим раствором, белизной, но только входной двери и лифтов. У многих жителей аллергия на хлор, но МУП «Аварийная служба города Белгорода» требование жильцов сменить раствор на не содержащий хлор, игнорирует, — пишут жители дома.

В ответ на это, как рассказывают собственники, руководитель «Аварийной службы» Виталий Кудлаев предложил жителям купить себе бойлеры, чтобы не мёрзнуть, а грязь в доме убрать на субботнике.

— У «Аварийной службы» есть свой чат, откуда нас, неугодных жильцов Щорса, 53, фактически «выкинули». Люди писали, что нам холодно, мы болеем, у нас нет горячей воды, мы даже посуду не можем помыть. На это Кудлаев нам ответил: «Купите бойлеры». Ещё мы просили его убрать в подъездах, на что нам предложили дружно выйти на субботник и убрать это. Получается, что мы платим, и при этом должны сами убираться, — рассказывает жительница дома Елена.

После этого жильцы дома решили перейти от временного обслуживания «Аварийной службы» к управляющей компании «Лидер 31». Голосование по выбору УК жители провели 24 и 30 октября в очно-заочной форме.

— У нас получилось 166 голосов со всех помещений, собственников квартир и предпринимателей с первых этажей. Больше 81 процента проголосовало за «Лидер 31», и получилось даже больше, чем нужно, — достаточно было набрать 51 процент. Если бы не сжатые сроки и локдаун, мы бы уже перешли к ним с ноября, — поясняет Елена.

Как рассказывает Елена, 30 октября жители подписали протокол о голосовании и 1 ноября отвезли его в Управление государственного жилищного надзора Белгородской области. Там приняли заявление руководителя УК «Лидер 31» о внесении изменений в реестр, а протокол жителей — нет.

— Тут же мы начали дружно стучать в инстаграм Гладкову и Бредихину, просили принять наш протокол, и нас всё же заметили. Сложно было не заметить 200 сообщений под последним постом губернатора от жителей Щорса 53, которые просили принять протокол, — делятся жители.

Сообщения жителей заметили, и 3 ноября прошла встреча жильцов Щорса 53 с представителями «Аварийной службы», начальником УГЖН Белгородской области Михаилом Бредихиным и исполняющим обязанности мэра Белгорода Антоном Ивановым.

— Встреча, конечно, состоялась на повышенных тонах, пришлось убеждать мэра в том, что это действительно сложная ситуация. Ему доносили, что у нас всё хорошо, тепло, мы сами виноваты, и мы должны платить за всё. Он поднялся в котельную, выслушал собственников, прошёлся по подъезду и увидел, что действительно за месяц «Аварийная служба» ничего не сделала. После этого нам пообещали принять протокол, — говорит жительница дома.

Также во время встречи руководитель УГЖН Михаил Бредихин пообещал жителям сделать перерасчёт обслуживания котельной за октябрь и ноябрь.

— У нас тариф — 62 рубля, при этом котельную не отремонтировали и ничего не сделали. Мы попросили сделать перерасчёт по старым тарифам. И.о. мэра дал поручение Кудлаеву подготовить новые платёжки, убрать содержание котельной из них, потому что, по сути, они ничего не сделали, и оставить только обслуживание жилья по старым тарифам. Теперь должны сделать перерасчёт по 30 рублей за содержание жилья. Это уже маленькая победа, — рассказывает редакции Елена.

8 ноября состоялось ещё одно собрание жильцов. В нём, как рассказывают жители, участвовала заместитель руководителя УГЖН, представители мэрии и УК «Лидер 31».

— 8 ноября приезжала комиссия, заместитель Михаила Бредихина, заместитель исполняющего обязанности мэра. Также был Виталий Кудлаев, представитель «Лидера 31», и мы — собственники. Мы снова прошлись по подъездам, показали валяющийся мусор, вырванные розетки, разбитые стёкла и прочее. Мы написали заявку, приложили акт обследования, подготовили обследования жилых общих помещений, фотографии и передали в УГЖН. И.о. мэра дал предписание Кудлаеву, чтобы он привёл в порядок места общего пользования, покрасил стены, закрасил надписи на стенах, привёл это всё в порядок. Мы будем платить им за октябрь и ноябрь, и они должны отработать эти деньги, — говорят жители.

До 1 декабря дом будет обслуживать МУП «Аварийная служба», а после этого его передадут новой управляющей компании «Лидер 31». На подъездах жителей уже повесили решения о переходе в новую УК.