Предысторией конфликта поделилась директор УК «Лидер31», жительница дома на бульваре Юности, 39 Лилия Слесаренко.
— С 2008 года дом обслуживает компания «Градъ Сервис». С 2017 по 2018 год мы перешли в другую управляющую компанию, но «Градъ Сервис» пообещал улучшить условия договора, попросил вернуться к ним. Мы провели собрание, вернулись. Через полгода пришёл учредитель Евгений Егоров, уволил прошлого директора и нанял Евгения Сошенко, который заявил: «Я с вами ни о чём не договаривался, я ничего вам делать не буду».
Сначала мы всё делали сами — сами платили садовнику, убирали подъезды, а потом решили сменить обслуживающую компанию, — рассказала Лилия Слесаренко.
Список претензий к УК
Комментарий Слесаренко дополнила её мать Наталья Савина, заместитель директора «Лидер31», председатель дома.
— В прошлом году тариф был 11,40 рублей, но потом его подняли — тогда мы провели собрание о переходе в управляющую компанию «Лидер31». Люди проголосовали, поддержали. Но товарищи из «Градъ Сервиса» нашли себе лояльно настроенных людей преклонного возраста и в мае 2021 года провели своё собрание и подделали 150 подписей.
Мы написали заявления, передали их в полицию, но полиция не шевелится и вообще ничего не делает. Мы пришли в суд, чтобы признать протокол недействительным, а судья говорит: «Не надо быть великим экспертом, я и так вижу, что все подписи поддельные», но в то же время отказывает нам в проведении экспертизы. Судья вместе с юристом «Градъ Сервиса» спрашивала у жителей: «Вы, наверное, забыли, что подписывали данные листы голосования?». А мужчина, у которого она это спросила, на момент проведения собрания вообще отсутствовал в России. До абсурда доходит: из людей делают дураков.
Затем мы идём в апелляцию, апелляция предлагает написать ходатайство о проведении экспертизы, оплатить её, мы готовим ходатайство, а апелляция отказывает. Сейчас готовимся к кассационной жалобе.
При этом я сама нанимала уборщиц для дома, контролировала процесс, а в суде «Градъ Сервис» сказал, что этим занимались они, а не я. Сейчас дом превращается в бомжатник, в подъездах грязь несусветная. «Градъ Сервис» ничего не делает и собирает деньги. Это не только у нас — на Есенина 54 тоже грязь и мусор. Кто-то на эти деньги шикует, а для домов ничего не делается. Например, если в доме отсутствует стекло, его обязаны восстановить за три дня, а у нас при жёлтом уровне опасности стекла в подъезде не было месяц.
— Что планируете делать дальше?
— 14 августа мы собираемся провести своё собрание, отменить их протокол и принять решение.
— Кто подделывал подписи?
— Мы видим, какие буквы они [те, кто подделывал подписи] пишут. Я могу посмотреть на эти подписи и сказать, сколько листов было подписало рукой К***, а сколько листов было подписано Т***. Им за это платят деньги. Например, пенсионерка Галина Г*** звонила людям, угрожала, ругалась благим матом. Ранее она работала дворником в «Градъ Сервисе», который потом уволил её за то, что она ничего не делала, — ответила Наталья Савина.
Савина заявляет, что действует в интересах жильцов, а не своей жилищной компании «Лидер31» — она стала председателем дома в 2015 году, когда «Лидера31» ещё не существовало. Около 70 человек также написали коллективные заявления в полицию, выполненные по этому образцу:
— Прошу провести проверку по факту подделки моей подписи в протоколе №4 от 27 мая 2021 года. На собрании не присутствовал, лично не расписывался, право подписи никому не доверял. Считаю протокол недействительным и незаконным, — сказано в заявлениях.
Представители «Градъ Сервиса» утверждают, что на майском собрании присутствовало 160 человек, однако у Натальи Савиной как у председателя дома есть доступ к камере, на которой видно, что пришло только 20 человек.
Запись собрания с камеры видеонаблюдения
Кроме того, по словам Савиной, в июле 2022 года группа людей от «Градъ Сервиса» вновь провела собрание и снова подделала подписи. Жители планируют написать ещё одно заявление в полицию.
Корреспондентка «Фонаря» также пообщалась с другими жильцами дома, которые никак не связаны с компанией-конкурентом «Лидер31». Своим мнением поделился Артём Топский.
— К сожалению, наша управляющая компания не выполняет свои обязанности в полном размере. Бывают очень спорные вопросы касаемо уборки подъездов и придомовой территории. Например, грязные стёкла на входных дверях, паутина, которая скоро будет прямо над головой.
— Хотите ли вы перейти в новую управляющую компанию «Лидер31»? Как вы относитесь к тому, что председателем дома и заместителем директора «Лидер31» является Наталья Савина?
— Нейтрально. Во многих вопросах Наталья помогает жильцам. В какой-то степени благодаря её инициативе во дворе появилась новая площадка, камеры, утепляются фасады.
— Подписывали ли вы майское голосование 2021 года и июльское голосование 2022 года для того, чтобы дом остался под управлением «Градъ Сервис»?
— Нет, не подписывал. Но произошла неприятная ситуация. Как оказалось, люди, проводившие последнее собрание, взяли и подписали документы за моего несовершеннолетнего брата, причём написали в документах даже неверное отчество. Мою подпись подделывать не стали. Заявление в полицию не писал, потому что в моей доверенности нет таких полномочий, — рассказал Артём Топский.
Людмила Письменная также рассказала «Фонарю» о проблемах с УК.
— Выполняет ли компания «Градъ Сервис» свои обязанности?
— Нет, я тут живу два года. Ни разу не видела, чтобы убирали во дворе. Когда разбили стекло в двери, компания больше месяца не могла застеклить его, а вы знаете, какое сейчас положение в приграничной зоне. В подъезде убираются редко, только полы протирают — и не более. Паутина везде, детскую площадку не ремонтируют. Мы просили покрасить скамейки: такое впечатление, что красили дрожащими руками, чтобы больше ничего не просили. В общем, мы недовольны этой компанией, но нам ставят палки в колёса и не дают перейти в другую компанию.
— Хотите перейти в «Лидер31»?
— Да, очень хотим, так как «Градъ Сервис» совсем не занимается нашим домом.
— Подписывали ли вы майское голосование 2021 года и июльское голосование 2022 года для того, чтобы дом остался под управлением «Градъ Сервис»? Участвовали ли вы в этих собраниях?
— Нет, не подписывала и не присутствовала, — ответила Людмила Письменная.
Позиция «Градъ Сервис»
Представители управляющей компании в суде свою вину не признают.
— По сути, весь иск — это утверждения, не основанные ни на материалах дела, ни на фактических обстоятельствах, а реальность такова: одним из учредителей ООО «Лидер31» является член семьи Савиной Н.А., её дочь там директор. Создав свою управляющую компанию на бумаге, гр. Савина Н.А. занимается, по факту, рейдерским захватом чужого бизнеса, обеспечивая работу своей управляющей компании, не имея в штате ни дворников, ни уборщиков, ни слесарей, ни энергетиков, ни паспортистов, ни управленческого персонала, — заявлено на одном из заседаний от имени «Градъ Сервиса».
