В департаменте строительства и транспорта Белгородской области отреагировали на видеообращение жителей микрорайона Дубровка, которые пожаловались президенту России Владимиру Путину на изменение условий проекта «Новая жизнь. ИЖС», о котором заявили жители. Как сообщили в пресс-службе департамента, ЖНК «Новая жизнь» предоставляет участникам рассрочку на семь лет под три процента годовых для покупки жилого дома и земельного участка. Последний, как и во время строительства, будет находиться в аренде кооператива в течение семи лет, но его можно будет выкупить по фиксированной стоимости. В этом случае оплата составит не более тысячи рублей за один участок по истечении семи лет. После окончания срока член кооператива может получить право собственности на дом и на участок, но «только после оплаты стоимости их приобретения и содержания затрат кооперативом». Как заявили в департаменте, это первоначальные условия проекта.
Жители в своём обращении просили, чтобы оператор проекта «Дирекция ЮЗР» дал им возможность купить дом и участок через ипотеку с поддержкой государства. В департаменте ответили, что ещё с мая 2020 года «Дирекция ЮЗР» проводила опрос участников о таком механизме оплаты. Оператор проекта даже сам предлагал использовать его. Также участники проекта просили предоставить возможность приобрести дом и участок по ипотеке через кредитный потребительский кооператив «Новая жизнь». В ответе на это заявление представители департамента заявили, что такой вариант предложили сами жильцы. В этом случае оплату произведут через предоставление целевого займа под залог или ипотеку кооператива, как и при реализации проекта в многоквартирном жилье. Условия займа те же — три процента годовых и срок семь лет.
В пресс-службе также пояснили, почему решили нанять управляющую компанию для обслуживания этой территории. На встрече «Дирекции ЮЗР» с жителями, которая прошла 6 ноября, многие согласились на это условие.
— Будущие жители Дубровки согласились с тем, что содержать коттеджный посёлок однозначно нужно. В первую очередь, это обусловлено его значительным озеленением. Все пришли к выводу, что муниципалитет не сможет полноценно обслуживать данную территорию, в части ухода за газонами, кустарниками и деревьями. В итоге все согласились с тем, что нужно нанять профессиональную управляющую компанию и обязать её публично отчитываться о всех расходах и выполненных работах. Иначе не удастся сохранить благоприятный архитектурный облик микрорайона «Дубровка». Арендная плата с одного домовладения составит 2,5 тысячи рублей в месяц. Данные средства оператор проекта намерен направить на обеспечение надлежащего обслуживания территории Дубровки.
Что касается документов, то, по информации пресс-службы депстроя, участники получают их в рабочем порядке в зависимости от выбранного варианта оформления: либо через ЖНК «Новая жизнь», либо через ипотеку.
— Некоторые участники проекта уклоняются от выбора предложенных вариантов, от встреч и получения документов, а требуют передачи жилых домов и земельного участка на собственных условиях, — добавляют в департаменте.
Также представители оператора проекта вели переписку с участниками и отвечали на все запросы и жалобы. К слову, региональное УФАС и прокуратура Белгородской области дважды проверяли законность заключения и исполнения контракта по строительству домов ИЖС в Дубровке.
Напомним, что недавно жители Дубровки записали видеообращение Владимиру Путину. Ранее они обращались за помощью к тогда ещё первому заместителю губернатора Денису Буцаеву. На видеообращение практически сразу обратила внимание прокуратура Белгородской области. Ведомство должно было проверить, как ЖНК «Новая жизнь» и «Дирекция ЮЗР» соблюдают условия договора. Как позже рассказали в пресс-службе «Дирекции ЮЗР», с жителями провели встречу, где удалось решить все вопросы.
