За первые три месяца 2026 года белгородцы оформили 2 233 ипотечных договора — это на 85 процентов больше, чем год назад. По данным белгородского отделения Банка России, общий объём жилищных кредитов за квартал достиг 9,2 миллиарда рублей. В деньгах спрос вырос ещё заметнее: объём выданной ипотеки в январе–марте 2026 года оказался на 93 процента выше результата прошлого года. В первом квартале 2025-го банки оформили 1 205 кредитов на 4,7 миллиарда рублей.
Параметры кредитов при этом немного изменились: средневзвешенная ставка в январе–марте 2026 года составила почти 9 процентов годовых и оказалась на 1 процентный пункт выше прошлогодней. Срок кредитования жители региона сократили: вместо 26,5 лет в среднем — 25 лет.
— Резкий рост спроса на ипотеку в первом квартале текущего года свидетельствует о высокой уверенности белгородцев в своих финансовых возможностях и стремлении зафиксировать условия сделок. Сокращение среднего срока кредита до 25 лет — позитивный сигнал, указывающий на то, что заёмщики стремятся быстрее закрыть долговые обязательства, снижая общую переплату по процентам, — рассказал начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин.
Параллельно банки стали строже подходить к оценке заёмщиков: сказываются меры регулятора и накопившиеся проблемы по кредитам, выданным в период перегрева 2023–2024 годов. Результат уже виден: те, кто взял ипотеку в 2025 году, допускают меньше просрочек, чем заёмщики 2024-го, — следует из анализа данных бюро кредитных историй.
В первом квартале 2025 года белгородцы оформили 1 205 ипотечных кредитов на общую сумму 4,7 миллиарда рублей — почти вдвое меньше, чем годом ранее. Банк России связал сокращение рынка с ростом процентных ставок на вторичном рынке и урезанием льготных программ.
За десять месяцев 2025 года белгородцы потратили на покупку жилья в ипотеку 22 миллиарда рублей: 12,7 миллиарда пришлось на первичный рынок, 9,6 миллиарда — на вторичный. В марте 2026 года эксперт по недвижимости Татьяна Рыбалкова назвала семейную ипотеку со ставкой от 6 процентов одной из самых востребованных программ в регионе. В мае 2026 года крупные банки продолжили снижать ипотечные ставки на 0,5–2 процентных пункта, реагируя на изменения политики Центробанка и рост спроса.
