В Белгородской области власти просят жителей быть осторожнее при покупке квартир в долевое строительство

При покупке долевого жилья сотрудники регионального департамента строительства и транспорта рекомендуют проверять данные о застройщиках в Росреестре.

Департамент строительства и транспорта Белгородской области обнародовал список из шести белгородских компаний, которые не получили разрешения на долевое строительство жилья. Эти фирмы могут строить дома за свой счёт и продавать квартиры только после сдачи дома, но не могут использовать деньги граждан при строительстве и заключать с ними предварительные договоры купли-продажи.

В список попали пять компаний, возводящих жильё в Белгородском районе, и одна — в Старом Осколе. Это «СтройИнжиниринг» (строит дом № 5 в микрорайоне «Северный» Старого Оскола — прим. ред.), «НормаБел» (строит дома на улице Лейтенанта Павлова в Новосадовом — прим. ред.), «Лимон» (возводит дома в микрорайоне «Северный-3» Дубового — прим. ред.), «Парус Инвест» (строит в микрорайоне «Дубовская застава» в Дубовом и микрорайоне «Парус» в Репном — прим. ред.), «Южная сервисная компания» (застраивает микрорайон «Европа» в Дубовом — прим. ред.) и «Южные ворота» (строят дома в микрорайоне «Северный» Дубового — прим. ред.).

— Говорить о рискованности работы с такими компаниями или их недобросовестности — необоснованно и преждевременно. Речь идёт только о невозможности заключать договора долевого участия. Если организация планирует привлекать средства дольщиков, существует ряд обязательных условий, которые прописаны в законе о долевом строительстве. Одно из таких условий — составление и утверждение органом исполнительной власти проектной декларации. Фирмы, не имеющие декларации, утверждённой органом исполнительной власти, не имеют права привлекать дольщиков. Больше они ни в чём не ограничены. Они могут строить на свои деньги, на деньги партнёров или на кредитные средства. То есть речи о недобросовестности нет, речь идёт только о некоторых ограничениях. Кстати, проектную декларацию можно составить и утвердить в любой момент строительных работ и начать привлекать дольщиков, даже если изначально это не планировалось, — пояснил «Фонарю» директор ООО «Норма Бел» Константин Кошкин.

Справка «Фонаря»

Дольщики при выборе компании могут воспользоваться данными Росреестра, так как именно там застройщики обязаны регистрировать договор долевого участия. По федеральному закону «Об участии в долевом строительстве» защиту прав и интересов дольщиков обеспечивает только договор, зарегистрированный в Росреестре.