В редакцию обратилась белгородка Наталья Головина — как она представилась, председатель многоквартирного дома № 25 по проспекту Ватутина. Она попросила предать огласке конфликт, возникший с управляющей компанией ООО «МКД Белгород» Артёма Зотова. Женщина обвиняет организацию в нарушении положений закона, указанных в Жилищном кодексе России и приказе министерства строительства и ЖКХ. Женщина утверждает, что в декабрьском протоколе общего собрания собственников дома могли подделать подписи владельцев 14 квартир.
— Пообщавшись посредством сотовой связи с собственниками квартир, они поясняли, что подписи свои ни в каких решениях протоколов от 21 декабря 2023 года не ставили (далее идёт перечисление фамилий жильцов — прим. Ф.)... Дополнительно хочу сообщить о том, что в голосовании принял участие собственник квартиры № **, который умер 11 августа 2018 года, — пишет Наталья Головина.
Она обвинила директора УК Артёма Зотова, якобы решившего сменить председателя совета МКД, в личной неприязни: «Зотову не понравилось работать с председателем совета МКД, и он его таким образом решил сменить». Женщина обратилась в полицию и региональное управление госжилнадзора, чтобы там разобрались с этой ситуацией.
Чтобы вникнуть в проблему, «Фонарь» связался с самим Артёмом Зотовым, который охотно дал разъяснения. Он начал с небольшого экскурса по ремонту, который в доме сделали за последние шесть лет.
— В этом доме году в 2017 был открыт спецсчёт на капитальный ремонт, избран совет дома. Вместе с советом за это время, используя спецсчёт, был выполнен капитальный ремонт магистралей холодного и горячего водоснабжения в подвале, установлена насосная установка для повышения давления, так как раньше на верхних этажах летом практически не было холодной воды. Потом собственниками было принято решение о замене этажных дверей на алюминиевые. Так же в это время советом дома с нашей помощью были подготовлены документы на благоустройство двора. Я это пишу, чтобы было понятно, что совет дома действительно работал, — пояснил депутат.
С его слов, в 2022 году вместе с жильцами они начали обсуждать ремонт кровли. Чтобы ускорить работы, решили повысить в 2 раза взносы за капремонт. Именно это вопрос как раз и вынесли на собрание дома.
— Условно, у дома был на счёте 1 миллион, на ремонт крыши нужно два. Дом собирает 0,5 миллиона в год на капитальный ремонт. Чтобы насобирать за один год и не попадать на инфляцию и прочие удорожания работ, хотели собрать быстрее. На собрании не все поддержали эту идею: кто-то — за, кто-то — против. Сошлись на том, что как люди проголосуют, так и будет. Совет дома прошёл по людям, и большинство проголосовали за повышение. Когда получили квитанции, люди, которые были против, начали активно ругаться с нами и «старым советом» и писать всем. Всё это недовольство привело к переизбранию совета дома, и председателем совета была избрана Головина, от лица которой везде ходит её муж.
По словам Зотова, новый совет решил сменить управляющую компанию и вместо «МКД Белгород» заключить договор с «Экомир ЖБК-1».
— Им удалось собрать подписи за смену УК, правда, они не заключили договора управления. Со слов «старого совета дома», большинство людей не хотят менять УК, и они провели новое собрание об отмене решения по выбору «Экомир ЖБК-1» и переизбрании совета дома.
Также депутат поясняет, что полицейский провёл проверку по вышеперечисленным фактам и подтвердил подлинность подписей проголосовавших.
— По поводу умершего ничего конкретного пояснить не могу. Могу только предположить, что в связи с тем, что реестры собственников сейчас очень тяжело обновлять, с января 2023 всем УК закрыт доступ к базам Росреестра, то в них действительно мог остаться умерший, и за него могли проголосовать наследники. Сейчас УГЖН Белгородской области проводит проверку обоих протоколов и примет решение, кто дальше будет обслуживать дом, — подытожил беседу руководитель ООО «МКД Белгород».
Напомним, что до 31 января редакция «Фонаря» проводит голосование, где можно оценить работу управляющих компаний. Претендентов для него предлагали сами жители.
