Как многодетной семье из Белгородской области получить землю? Есть ли другие программы по обеспечению жильём? [разбор]

По закону Белгородской области семьям с тремя и более детьми предоставляют земельные участки для индивидуального строительства либо ведения хозяйства. При этом члены семьи должны иметь российское гражданство и быть зарегистрированы на территории Белгородской области. Также в их собственности не должно быть участка. Самое главное — они должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

То есть, если семья многодетная и платёжеспособная, она не может претендовать на землю?

Может, но только если её можно отнести к категории «нуждающиеся в жилых помещениях», которая и включает в себя категорию «малоимущих». Малоимущие — это категория граждан, которая обеспечивается жильём из муниципального жилищного фонда. Статус малоимущего присваивается по решению органа местного самоуправления. Такое решение принимается с учётом дохода каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в её собственности и подлежащего налогообложению.

Кто подпадает под категорию нуждающихся в жилых помещениях, кроме малоимущих?

Владельца жилья признают нуждающимся в улучшении условий, если площадь его собственности не соответствует нормам площади на одного человека; если его жилплощадь находится в аварийном состоянии и небезопасна; если он живёт в одной квартире с семьёй, с которой у него нет родственных связей, или если в его семье есть человек с хроническими заболеваниями.

Что представляет из себя земля для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Семья получит земельный участок площадью 1,5 тысячи квадратных метров, на которой сможет построить дом. Строительство инженерных сетей, то есть провод воды и тепла, оплатят местные власти.

Что нужно сделать, чтобы получить землю?

Семье нужно обратиться в «Белгородскую ипотечную корпорацию». Там она может получить земельный участок сразу в собственность. Семье нужно предоставить документы, подтверждающие статус многодетной семьи, выбрать участок и микрорайон и оформить договор. Но есть одно условие: дом нужно построить за семь лет. В случае невыполнения требования придётся выплатить рыночную стоимость земли и возместить затраты на инженерное обустройство.

Можно ли продать землю, полученную по программе поддержки многодетных семей?

Продать участок можно, но после того, как на нём построят дом. По закону только после строительства дома участок переходит в собственность семьи. В противном случае возможна только аренда. Откуда многодетные и малоимущие семьи возьмут деньги на строительство дома, в законе не указано.

А власти уверены, что многодетные и малоимущие смогут построить дом за семь лет?

Конкретного механизма по оценки возможностей семьи нет. По возможности власти рассматривают отдельно каждую ситуацию. Государство же даёт только гарантию на право на жилище. Иных обязательств оно на себя не берёт.

Есть ли другие способы получить землю?

Можно обратиться к Федеральной целевой программе «Жилище». Но эта программа создана для семей со стабильным доходом. Суть проекта в том, что вы можете получить частичную компенсацию за покупку квартиры. Участниками проекта могут стать не только многодетные семьи, но и молодые родители.

Что нужно сделать, чтобы получить компенсацию?

Ваша семья должна быть признана платёжеспособной и либо проживать в непригодных условиях, либо проживать на слишком маленькой территории. Для участия в программе вы должны собрать следующие документы: подтверждение статуса многодетной семьи, справку о том, что вам требуется улучшить жилищные условия и документы о платёжеспособности. С таким пакетом нужно будет обратиться в местную администрацию за помощью.