В октябре 2019 года сотрудники ФСБ задержали старшего оперуполномоченного регионального управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД по Белгородской области Сергея Мартышова и директора компании «Белогорье Инвест-Строй» Сергея Иваненко. Пресс-служба СУ СК по Белгородской области не называла участников дела, но раскрывала его подробности. Мы предполагаем, что речь идёт именно об Иваненко и Мартышове.
По версии следователей, сотрудник полиции получил через посредника от предпринимателя 1,3 миллиона рублей в сентябре 2019 года за непроведение проверки в отношении компании, работой которой он руководил. Заявление на предпринимателя написал бизнесмен Павел Тапашиди, который раньше участвовал в спецоперации по задержанию главы Белгородского района Анатолия Попкова, подозреваемого в получении взятки (подробнее о деле Анатолия Попкова можно прочесть здесь — прим. Ф.). Далее мы расскажем о том, кем были Сергей Мартышов и Сергей Иваненко, и всех событиях, которые предшествовали их задержанию.
Спортсмен, образцовый полицейский и просто красавец
Первое публичное упоминание о Сергее Мартышове можно найти в результатах соревнований полицейских в 2005 году. Тогда дознаватель шестого отдела милиции УВД Белгорода Сергей Мартышов победил в этапе сдачи норм по физической подготовке на конкурсе профмастерства для дознавателей. Примерно в это же время Сергей Иваненко начинает строить в посёлке Дубовое микрорайон «Новодубовской». Были ли они тогда знакомы — неизвестно, но к 2011 году они уже точно это сделали. К этому моменту Сергей Мартышов уже получил звание капитана и перешёл на работу в ОБЭП городского УВД.
Как тогда писали белгородские СМИ, в 2006–2007 годах элитный микрорайон «Новодубовской» активно рекламировали местные телеканалы. Они рассказывали о преимуществах микрорайона: бассейн, спа, спортзал, детский сад, своя охрана — всё это должно было появится уже в третьем квартале 2008 года. Однако к 2011 году в некоторых домах посёлка не были сданы даже коммуникации. Историю об одном из жителей «Новодубовского» Дмитрии Соболеве в 2011 году рассказывал «Московский Комсомолец». Мужчина заплатил Сергею Иваненко 4,2 миллиона рублей, за которые ему обещали сдать дом под ключ к 30 сентября 2008 года.Так и не дождавшись этого, спустя три года он написал заявление в полицию и попросил привлечь недобросовестного подрядчика к ответственности.
Сергей Мартышов (справа), фото пресс-службы УМВД по Белгородской области
Заявление попало на стол к Сергею Мартышову, который тогда не нашёл состав преступления в действиях Иваненко и закрыл дело. Причём объяснил он это тем, что не смог получить заключение о строительно-техническом исследовании дома Соболева. Первый раз — в связи с загруженностью экспертов, а во второй — «по причине нахождения эксперта Щендрыгина в отпуске».
Спустя восемь лет Мартышов точно также дважды откажет в возбуждении уголовного дела в отношении подозрительных строительных фирм, которые выигрывали на госзакупках подряды на капитальный ремонт в различных учреждениях Белгородской области, заявляя, что не смог встретиться с людьми, которые просили провести проверку. Интересный момент: при всём этом в 2016 году Сергей Мартышов рассказывал журналисту «БелПрессы» о том, что в сфере недвижимости не очень много дел, связанных с мошенничеством, потому что люди не хотят обращаться в полицию. «Дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости, в последние годы не очень много. Но это не значит, что их нет: просто люди далеко не всегда обращаются в органы, став жертвами мошенников. А это нужно делать, иначе остановить их не удастся», — убеждал журналистов полицейский Мартышов.
Последнее публичное упоминание Сергея Мартышова относится к марту 2018 года. Тогда председатель Белгородской областной думы выражал уже майору Сергею Мартышову благодарность «за большой вклад в укрепление законности и правопорядка на территории Белгородской области и образцовое исполнение служебных обязанностей».
Старая «Русская традиция»
Чтобы понять, как на скамье подсудимых оказался Сергей Иваненко, нужно вернуться к истории с «Новодубовским». Микрорайон возводила строительная фирма Иваненко «Русская Традиция-Строй». Среди тех, кто купил дома в «Новодубовском», были и научные сотрудники, и адвокаты, и мелкие предприниматели, и подчинённые Иваненко, и его бизнес-партнёры, и некий И.Ф. Щеглов, чьи инициалы полностью совпадают с инициалами брата бизнесмена и депутата облдумы Александра Щеглова. Дом в «Новодубовском» купил даже застройщик Иван Евлаш, который сам занимался девелоперским бизнесом в Белгородском районе.
Все эти люди в 2013 году подали коллективный иск к администрации Дубовского сельского поселения и «Белводоканалу», в котором просили чиновников взять на баланс сети водоснабжения и водоотведения, а «Белводоканал» — обязать заключить с жильцами договоры на коммунальные услуги. Фактически, несмотря на то, что вода в дома подавалась и отводилась, оказалось, что сетями никто не владеет, потому что Иваненко не передал в местную администрацию и «Белводоканал» проектную документацию и, как уже говорилось, не достроил коммуникации.
— Инженерное обеспечение микрорайона составляет 80 процентов, не закончено строительство КНС (канализационной насосной станции — прим. Ф.), сетей электроснабжения уличного освещения и 50 процентов не построено дорог с твёрдым покрытием. Из 123 земельных участков данного микрорайона освоено и введено в эксплуатацию 79 домов, 44 находятся в разной степени готовности, — заявлял в суде глава администрации Дубовского сельского поселения, возражая против иска.
Не согласен с иском был и «Белводоканал», потому что доводить работу Иваненко до конца вместо него самого не планировал. Однако суд обязал их выполнить требования собственников. На тот момент «Русская Традиция-Строй» уже как четыре года была зарегистрирована на другого человека. Это ещё в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Сергея Иваненко в 2011 году отразит Мартышов: «Опрошенный Иваненко С. В. пояснил, что [...] во II квартале 2008 года директором стал Иваненко Олег Владимирович. В IV квартале 2009 года ООО „Русская Традиция-Строй“ было продано гр. Чернышову Александру Валентиновичу, который стал директором и сменил юридический адрес: Калининградская область, г. Неман». Спустя два года Чернышов закроет компанию.
— Таким образом, застройщик фактически отказался от выполнения своих обязательств перед истцами, прекратив свою деятельность в городе Белгороде, — установит при рассмотрении иска к «Русской Традиции-Строй» Свердловский районный суд.
Банкротство «Формана» и «Европейское» уголовное дело
Параллельно с передачей компании Чернышову Иваненко открывает новый бизнес — строительный гипермаркет Forman — первый, и, как утверждали сами владельцы, на тот момент единственный магазин такого формата в Белгородской области. Прибыльный во время строительного бума в Белгородской области гипермаркет закроется через год с многомиллионными долгами перед поставщиками.
На одном из строительных форумов закрытие «Формана» объясняли так: «Инвестор Сергей Иваненко изначально серьёзно недофинансировал проект [...], открылись с массой недоделок. Денег на завоз товара не было выделено вообще — всё было взято в отсрочку платежа под будущую выручку и обещания самого Иваненко дофинансировать проект в ближайшее время. После того, как стало ясно, что никакого дофинансирования не будет, закупщикам была поставлена задача „тянуть время и „отрабатывать“ новых поставщиков“, что они успешно и делали, судя по количеству и суммам исков на профильном сайте».
По иронии судьбы это единственное фото с Сергеем Иваненко, которое есть в свободном доступе
На этом же форуме десятки поставщиков писали, что Иваненко не заплатил им по счетам: кто-то получал часть долга товаром, кто-то не получил вообще ничего и был вынужден обратиться в суд. Суд не удовлетворил ни одного иска поставщиков, потому что к тому времени, когда все уже поняли, что «Форман» закрывается навсегда, Сергей Иваненко, у которого накопится долгов на 25,1 миллиона рублей, объявит себя банкротом.
На месте «Формана» откроется «Строй Депо», а Сергей Иваненко начнёт строить в Белгородском районе новый объект — таун-парк «Европа», но уже с новой компанией-застройщиком, которую мы вам уже называли, — «Белогорье Инвест-Строй». Изначально компания принадлежала Вячеславу Пристану, но в марте 2017-го он передал её Иваненко, который впоследствии сам расскажет, что Пристан являлся в большей степени инвестором, а не руководителем проекта.
Таун-парк «Европа»
Некоторые квартиры в домах продадут по два раза. Даже воркутинские СМИ напишут о «Европе», в которой Сергей Иваненко в 2017 году дважды продаст квартиру вдовы шахтёра.
В этом же году Иваненко уже по отлаженной схеме начнёт банкротить компанию «Белогорье Инвест-Строй», при этом обещая достроить «Европу» и ввести там всё в эксплуатацию. Это обещание он не выполнил, и в марте 2019 года в отношении него завели уголовное дело. После проверки сотрудники ОБЭП выяснили, что компания привлекла 10 миллионов рублей на строительство многоквартирных домов, но не ввела их в эксплуатацию. Потерпевшими по делу проходят как минимум шесть обманутых дольщиков.
По информации УМВД (в ведомстве также не называют конкретных фамилий и имён, но мы предполагаем, что речь идёт именно о Сергее Иваненко — прим. Ф.), уголовное дело в отношении предпринимателя до сих пор расследуют сотрудники ОБЭП, однако, кто занимался этим делом до ареста Мартышова и Иваненко, нам не удалось узнать.
Жилые комплексы новые, друзья — старые
Строительным бизнесом в семье Иваненко занимался не только Сергей, но и его отец — Вячеслав Иванович Иваненко. Он являлся совладельцем компании «Новый квартал», которая строила жилой комплекс «Экопарк Прилесье» рядом с Сосновкой на юго-восточной окраине Белгорода. В отличие от проектов Иваненко младшего, ЖК, построенный «Новым кварталом», был сдан во время и без каких-либо проблем.
Однако Вячеслав Иваненко — не простой застройщик. В 90-е годы он входил в команду тогда ещё молодого губернатора Евгения Савченко. Практически сразу после того, как Борис Ельцин утвердил Евгения Савченко исполняющим обязанности главы администрации Белгородской области, Вячеслав Иваненко стал первым заместителем главы администрации и председателем агро-промышленного комитета области. Подтверждение этому можно найти в некоторых документах того времени. Например, в протоколе собрания руководителей приграничных областей России и Украины от 28 января 1994 года. В 1995 году Иваненко будет работать уже в должности председателя комитета сельского хозяйства, продовольствия и торговли, сохранив кресло замгубернатора.
В 2000-м году, согласно документам, он уже находился в должности председателя государственного комитета по охране окружающей среды Белгородской области, а к середине 2000-х — и вовсе исчез из региональной политики. Так, например, в 2003 году на вопрос о преемнике Савченко говорил депутат Госдумы Василий Алтухов, который соперничал с Савченко на выборах в губернаторы: «А как ещё назвать ситуацию, в которой шесть первых заместителей главы администрации сменяют друг друга в течение десяти лет? Уверен, и Вячеслав Иванович Иваненко, и Владимир Яковлевич Герасименко, и Николай Федорович Калинин, и Николай Дмитриевич Головин, и Владимир Григорьевич Ржевский, и Николай Викторович Незнамов могли бы рассказать о том, почему им не удалось оправдать доверие Евгения Степановича, гораздо больше и лучше, чем я».
По нашей информации, Савченко и Иваненко могли познакомиться ещё до прихода на работу в региональное правительство. Как пояснил один из наших источников, они оба могли фигурировать в разных ролях в одном из уголовных дел 80-х годов. Тогда же Иваненко старший якобы даже отбывал наказание по этому делу. В интернете на уже заблокированных ресурсах ещё можно найти упоминания о том, что в конце 80-х годов неизвестный человек шесть месяцев отбывал наказание в «Матросской тишине» по уголовному делу, в котором также упоминался будущий белгородский губернатор.
Мы нашли дату рождения Вячеслава Иваненко в информационном бюллетене, который выпускает региональный департамент АПК. Из него мы узнали, что Вячеслав Иваненко родился 1 мая. Затем через свои собственные источники смогли уточнить год его рождения — 1941 и место — Тульская область. Обладая этими данными, мы обратились в Федеральную службу исполнения наказаний с просьбой проверить, есть ли в их архивах дело Вячеслава Иваненко и, в случае его нахождения, раскрыть информацию, был ли он судим и отбывал ли какое-либо наказание в исправительных учреждениях страны. Однако в пресс-службе ФСИН редакции сообщили, что старые архивы они передали в Министерство внутренних дел. В пресс-службе МВД нам дважды отказались предоставлять архивные документы, сославшись на закон «О персональных данных», несмотря на то, что мы указывали, что они представляют общественный интерес. В итоге ни подтвердить, ни опровергнуть предполагаемый факт о наличии уголовного дела, в котором мог фигурировать Вячеслав Иваненко, нам не удалось.
Дом, который построил кто?
В селе Никольское Белгородского района есть два живописных участка земли рядом с речкой Топлинка. Один — площадью 18,6 гектара имеет кадастровую стоимость всего 10,5 тысячи рублей, а второй — он буквально врезан в первый, разрывая его на две части — имеет куда меньшие размеры — 8,7 гектара, но куда большую кадастровую стоимость — 2,8 миллиона рублей. На кадастровой схеме видно, что второй участок полностью отрезает одну часть первого участка от второй, что может говорить только о том, что хозяева обоих участков находятся в очень тесных связях. Более того, еще в ноябре 2019 года они были одним участком.
 Жёлтым выделены оба участка. В границах красных линий участка под ИЖС находятся зарегистрированные объекты недвижимости. Они отмечены розовым |  Объекты недвижимости, находящиеся за пределами участка, где разрешено строительство под ИЖС, отмечены жёлтым |
Оба участка имеют разрешённое использование «Земли запаса (неиспользуемые)», однако второй участок земли по документам значится как участок для ИЖС, а первый — как «леса водоохранных зон, леса зелёных зон — защитные леса», то есть на нём не должно быть никаких зданий и других объектов. Тем не менее, даже на спутниковых фотографиях можно разглядеть как минимум восемь зданий, среди которых гаражи, дома и какие-то другие хозяйственные постройки, футбольное поле, а также несколько прудов разных размеров. Но в выписке ЕГРН этих объектов нет, а если поверить глазам, что это существует, то у всей недвижимости нет собственника — раздел, в котором это отображено, просто отсутствует в запрошенной нами выписке из Росреестра.
То, что участки земли по документам никому не принадлежат, ещё не значит, что они не принадлежат никому фактически (и вы же помните, о ком мы делаем материал?). Обратим внимание на соседние участки. Никому по документам не принадлежащие участки граничат ещё с двумя только с одной стороны. На спутниковом снимке видно, что на одном из них стоит очень большой дом с собственным пирсом на пусть и маленькой речке, а второй — пустой. Из выписок на эти участки следует, что участок с домом принадлежит Татьяне Николаевне Незнамовой — дочери нынешнего депутата облдумы и председателя правления «Белгородсоцбанка» Николая Незнамова, который в 90-х годах, как мы уже упоминали выше, тоже, как и Вячеслав Иваненко, работал в правительстве области. Второй участок принадлежит некой Ирине Юрьевне Поцелуевой (есть полная тёзка женщины — московская художница Ирина Поцелуева, но достоверно идентифицировать собственницу участка нам не удалось). Однако стоит посмотреть на другой пункт из выписки. Обременение на участок Поцелуевой закреплено за Вячеславом Семёновичем Пристаном — тем самым первоначальным владельцем компании «Белогорье Инвест-Строй», которая и строила таун-парк «Европа».
Голубым отмечен участок Незнамовой, зелёным — Поцелуевой
К тому моменту, как мы подошли к этой части нашего расследования, постройки на участке под ИЖС ещё не отображались на кадастровой карте. И мы даже написали специальное письмо на имя Вячеслава Иваненко, чтобы приехать на участок в Никольском и, если бы он там оказался, вручить письмо, тем самым подтвердив, что он бывает на этом участке. Однако, когда я приехал на место, никого не оказалось дома. За исключением сторожевого пса, которого пришлось долго успокаивать, чтобы просто позвонить в звонок на воротах. В расстроенных чувствах вместе с не доставленным адресату письмом я вернулся в редакцию и стал думать, как проверить собственника участка. Однако он обнаружил себя сам: в период с декабря 2019 года по февраль 2020-го годов Ирина Поцелуева получила в собственность гараж, беседку, нежилое здание и дом на участке под ИЖС, и они стали отображаться в кадастровой карте.
Добавим, что дом, например, она получила в собственность от Вячеслава Пристана. Но Пристан — это далеко не первый его собственник. Всего до Пристана было три собственника, и первым из них ещё в 2009 году была некая Людмила Николаевна Иваненко. Скорее всего это сестра или жена либо старшего, либо младшего Иваненко. Если зайти в базу решений Арбитражного суда Белгородской области, то можно найти интересный иск, в котором фигурирует человек с аналогичными именем и фамилией. Суть иска в том, что компания «ГОЛДЕН ТАЙЛ Восток» требовала возобновить исполнительное производство в отношении Людмилы Иваненко и взыскать с её обанкротившегося ИП 586 тысяч рублей. По этому иску судебные приставы наложили запрет на перерегистрацию её Porshe Magans c госномером *283**31, который был у неё в собственности. Именно на этом Porshe источник «Фонаря» видел женщину в компании задержанного Сергея Иваненко, и именно его видели в Никольском рядом с домом, про который мы только что вам рассказали.
Участок Вячеслав Пристан получил в собственность ещё в 2011 году, и, по идее, мог бы быть собственником и той недвижимости, которая построена на участке с разрешительным использованием «Леса водоохранных зон, леса зелёных зон — защитные леса», но дело в том, что между двумя участками установлен забор — это видно даже на спутниковых снимках. Если Пристан был бы собственником обоих участков, тогда зачем ему было строить между ними забор?
А теперь совсем просто: у нас есть огромный участок земли в водоохранной зоне, на котором расположено несколько капитальных строений, неизвестно кому принадлежащих. Учитывая, что на участке стоят дома, его кадастровая стоимость занижена в 600 раз, если сравнивать, например, с участком Татьяны Незнамовой (при кадастровой стоимости в 2,1 миллиона рублей его площадь составляет 6,4 тысячи квадратных метров, то есть участок площадью 18,6 квадратов по самым скромным подсчётам должен стоить 6 миллионов рублей. Добавьте к этому сосновый бор и пруды на его территории).
Через несколько месяцев, видимо, вследствие продажи, внутри этого участка выделили ещё один участок, который уже переоформили под ИЖС со всеми постройками, которые ранее были на нём возведены. Потом на нового владельца перерегистрируют и постройки. Это и позволило нам узнать их первого владельца — Людмилу Николаевну Иваненко. Она либо её родственники, следуя логике, были собственниками самого первого огромного участка и всех строений, которые были на нём построены. Также они могут быть собственниками дома и других строений, которые построены в водоохранной зоне и до сих пор не зарегистрированы.
 Ноябрь 2019 |  Январь 2020 |  Март 2020 |
Помогите нам рассказывать такие истории!
Этот текст появился благодаря поддержке наших читателей, которые уже помогают нам своими пожертвованиями. Только благодаря вам мы можем быть уверенным, что продолжим и дальше рассказывать такие истории и оставаться независимыми. Оформить пожертвование можно по ссылке.
