Выгодная ипотека. Как разобраться в предложениях Сбербанка и сэкономить на покупке жилья*

В Сбербанке снизили минимальные ставки по ипотеке. Теперь взять квартиру в ипотеку можно под 7,4 процента годовых. Корреспондент «Фонаря» выяснил у начальника сектора жилищного кредитования белгородского отделения Сбербанка Полины Котовой, как получить кредит со сниженной ставкой и какие сервисы помогут разобраться в предложениях банка. Шесть партнёрских карточек об ипотеке в Сбербанке.

Допустим, я решился взять ипотеку в Сбербанке. Как я смогу получить ставку в 7,4 процента?

Чтобы получить ипотеку с выгодной ставков в 7,4 процента годовых, нужно выполнить главное условие — решиться покупать жильё в Белгороде напрямую у застройщиков, которые сотрудничают с банком по программе субсидирования. Таких застройщиков в городе большинство. Компания-строитель доплачивает за своего клиента банку и таким способом снижает общую ставку. Помимо этого, ипотеку с такой ставкой можно взять на срок до семи лет, а у одного из заёмщиков должна быть зарплатная карта Сбербанка. Если зарплатной карты нет, то можно попросить близких родственников стать созаёмщиками. Например, обратиться к родителям, если они получают зарплату через банк. Без зарплатной карты банка на субсидированную ипотеку тоже можно рассчитывать, но ставка будет немного выше.

Такая ставка на квартиры действует только в Белгороде?

Да, в нашем регионе это можно сделать только в областном центре, потому что только в Белгороде застройщики готовы субсидировать ипотеку своего клиента. Также через белгородский офис можно оформить ипотеку в других регионах. По сниженной ставке квартиру можно купить в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и других крупных российских городах.

Макет застройки в центре Белгорода, фото пресс-службы Белгородского отделения ПАО «Сбербанк»

А если я не подхожу по условиям или планирую покупать квартиру на вторичном рынке?

Вы можете узнать в банке о других ставках, которые тоже стали меньше. 7,4 процента — это самая низкая ставка. Но не каждый может выплатить ипотеку за семь лет (по статистике «Сбербанка» в среднем белгородцы берут ипотеку на 15 лет). Поэтому имеет смысл поговорить со специалистами банка в центре ипотечного кредитования. Там предложат другие варианты: тоже со сниженными ставкам.

Можно ли как-то узнать больше об этих предложениях, но при этом не ходить в банк?

Да, в банк идти необязательно. Можно, например, совместить приятное с полезным, и в субботу, 23 сентября, сходить в «МегаГринн» на ярмарку недвижимости от Сбербанка. На первом этаже торгово-развлекательного центра застройщики, агентства и сотрудники Сбербанка установят свои стенды, где будут консультировать желающих. В одном месте можно будет узнать актуальные цены на жильё. Там же можно будет поговорить с консультантами банка и выстроить стратегию по продаже своей квартиры и покупке новой. Ярмарка начнётся в 11 часов утра и закончится в 15:00.

«Ярмарка недвижимости», фото пресс-службы Белгородского отделения ПАО «Сбербанк»

Почти убедили. А можно ли как-то снизить возможные риски?

Если вы собрались покупать жильё, то в этом случае вам, возможно, пригодится новая услуга банка — «Сервис гарантированных расчётов». Он начал работать в Белгородской области с августа. Услуга помогает продавцу и покупателю провести сделку без финансового риска для обоих. За 2 тысячи рублей Сбербанк открывает счёт, на который покупатель переводит деньги за покупку. Продавец не может их получить, пока не выполнит свои условия договора. Когда продавец выполняет свои обязательства, то вместе с покупателем он подтверждает сделку, и деньги приходят на его счёт. Услугу можно оформить за один поход в центр ипотечного кредитования Сбербанка (Белгород, Народный бульвар 89).

А если я вообще никуда не хочу ходить?

Не ходите. У Сбербанка есть свой сайт, где можно найти всю информацию по ипотеке, рассчитать её и сразу подать заявку на оформление. Сейчас на «ДомКлике» без участия консультантов уже оформляется пять процентов всех сделок по ипотеке в Сбербанке. Пользователи сами вводят нужные данные о себе, а сервис подбирает выгодные варианты ипотеки, учитывая все акции в банке. Потом можно пойти в банк оформлять рассчитанную ипотеку вместе с консультантом, а можно самому загрузить все документы и ждать ответа. Дополнительно на сайте можно посмотреть список застройщиков, которые сотрудничают с банком по программе субсидирования, а также узнать цены на жильё в других городах России.